{"id":293469,"date":"2026-07-15T06:29:12","date_gmt":"2026-07-15T04:29:12","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/leistbare-souterrain-lagerflaeche-in-innenhoflage-unbefristet\/"},"modified":"2026-08-06T15:50:12","modified_gmt":"2026-08-06T13:50:12","slug":"leistbare-souterrain-lagerflaeche-in-innenhoflage-unbefristet","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/leistbare-souterrain-lagerflaeche-in-innenhoflage-unbefristet\/","title":{"rendered":"Leistbare Souterrain-Lagerfl\u00e4che in Innenhoflage &#8211; unbefristet"},"content":{"rendered":"<p><strong>Leistbare Souterrain-Lagerfl\u00e4che in ruhiger Innenhoflage \u2013 unbefristete Vermietung<\/strong><\/p>\n<p>Zur<strong> unbefristeten Vermietung <\/strong>gelangt eine ca. 80 m\u00b2 gro\u00dfe Souterrain-Lagerfl\u00e4che in ruhiger Innenhoflage inmitten von Floridsdorf und mit guter Verkehrsanbindung.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich im Kellergescho\u00df eines Wohnhauses und ist \u00fcber <strong>einige Stufen<\/strong> erreichbar. Die R\u00e4umlichkeiten sind unbeheizt, die M\u00f6glichkeit einer Beheizung mittels Stromheizung kann gegebenenfalls vom Mieter gepr\u00fcft werden.<\/p>\n<p>Die Eigent\u00fcmerseite zeigt sich f\u00fcr<strong> verschiedene Nutzungskonzepte<\/strong> offen. <strong>Die konkrete Nutzung ist jedoch vorab mit der Eigent\u00fcmerseite abzustimmen<\/strong> sowie vom Interessenten eigenst\u00e4ndig auf ihre Eignung und Zul\u00e4ssigkeit zu pr\u00fcfen.<\/p>\n<p><strong>Mietkonditionen<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Hauptmietzins inkl. Betriebskosten netto: EUR 500,00<\/li>\n<li>20 % USt.: EUR 100,00<\/li>\n<li><strong>Gesamtmiete brutto: EUR 600,00 monatlich<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Einmalige Kosten<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Kaution: EUR 2.000,00<\/li>\n<li>Vertragserrichtungs- und Hausverwaltungskosten: EUR 500,00<\/li>\n<li>Vergeb\u00fchrung gem\u00e4\u00df Geb\u00fchrengesetz: EUR 216,00<\/li>\n<li>Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. (EUR 1.800,00 brutto inkl. USt.)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Hinweis:<\/strong> S\u00e4mtliche Angaben, insbesondere zur Gr\u00f6\u00dfe des Objekts sowie zu den Nutzungsm\u00f6glichkeiten, beruhen auf Informationen der Eigent\u00fcmerseite und wurden von der Maklerin nicht gesondert \u00fcberpr\u00fcft. F\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit dieser Angaben wird daher keine Haftung \u00fcbernommen. Die Widmung sowie die Eignung des Objekts f\u00fcr den vom Interessenten beabsichtigten Verwendungszweck sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu pr\u00fcfen.<\/p>\n<p><strong>Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Hinweis gem\u00e4\u00df Energieausweisvorlagegesetz<\/strong>: Ein Energieausweis wurde vom Eigent\u00fcmer bzw. Verk\u00e4ufer, nach unserer Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n<p><strong>Ihr Ansprechpartnerin:<\/p>\n<p>Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||<\/strong><br \/>\nv.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch<\/p>\n<p><strong>Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:\u00a0<\/strong><br \/>\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der\u00a0<strong>Gewerbeordnung\u00a0<\/strong>in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldw\u00e4scherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Pr\u00fcfungshandlungen durchzuf\u00fchren, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,\u00a0<strong>ob Sie eine politisch exponierte Person<\/strong>\u00a0sind.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Nebenkosten\u00fcbersicht<\/strong><br \/>\nIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.<br \/>\n<strong>Vergeb\u00fchrung des Mietvertrages laut \u00a733TP5GebG<\/strong><br \/>\n1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses \u00a0h\u00f6chstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Vertr\u00e4gen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.<\/p>\n<p>Wir freuen uns auf eine<strong>\u00a0schriftliche Anfrage<\/strong>\u00a0von Ihnen.<\/p>\n<p><strong>Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer, ersuchen wir Sie um Verst\u00e4ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen, sowie keine Ausk\u00fcnfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k\u00f6nnen.<\/strong><br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 600,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":293470,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2206],"property_status":[2137],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2129],"property_area":[],"class_list":["post-293469","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager","property_status-zu-vermieten","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wien"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169111"],"_openimmo_obid":["O2100169111"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["293470"],"_alp_processed":["1786024212"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1210 Wien"],"fave_property_zip":["1210"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.2781956"],"_immonex_lng":["16.4161732"],"houzez_geolocation_lat":["48.2781956"],"houzez_geolocation_long":["16.4161732"],"fave_property_location":["48.2781956,16.4161732"],"fave_property_price":["600"],"fave_property_size":["80"],"fave_property_rooms":["1"],"fave_property_id":["O2100169111"],"_fave_property_id":["O2100169111"],"fave_energy_global_index":["258,80&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)"],"fave_energy_class":["G"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786024213;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:50:13\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"21. Floridsdorf\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"W Norden\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"600&nbsp;\u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. BK und Ust.\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"600&nbsp;\u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Gesamtkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"600&nbsp;\u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:41:\"3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Hinweise zu den Preisen\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:35:\"inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Vergeb\u00fchrung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"216\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Kaution\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.000&nbsp;\u20ac\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 80&nbsp;m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 80&nbsp;m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:6:{s:26:\"Energieausweis g\u00fcltig bis\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:41:\"zustand_angaben->energiepass->gueltig_bis\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"06.03.2031\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"06.03.2031\";}s:8:\"HWB-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->hwbwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:23:\"146,40&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:5:\"146.4\";}s:10:\"HWB-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->hwbklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"G\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"G\";}s:9:\"fGEE-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->fgeewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"2,61\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2.61\";}s:11:\"fGEE-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->fgeeklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"E\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"E\";}s:22:\"Energieeffizienzklasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->wertklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"G\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"G\";}}"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"0\" GEWERBE=\"1\" ANLAGE=\"1\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"0\" MIETE_PACHT=\"1\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGER\"\/>\n<\/objektart>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>1210<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<bundesland>Wien<\/bundesland>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Lage\">W Norden<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Stadtbezirk\">21. Floridsdorf<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Bezirk\">Wien<\/user_defined_simplefield>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>info@immo.express<\/email_zentrale>\n<email_direkt>v.latinovich@immo.express<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+43 650 490 95 92<\/tel_zentrale><tel_fax>+43 (1) 688 02 74<\/tel_fax>\n<tel_handy>+43 660 48 07 274<\/tel_handy>\n<name>Latinovich<\/name>\n<vorname>Verena<\/vorname>\n<titel\/>\n<anrede>Frau<\/anrede>\n<firma>Immoexpress KG<\/firma>\n<zusatzfeld>M01095421<\/zusatzfeld>\n<strasse>H&#xE4;mmerlegasse<\/strasse>\n<hausnummer>4<\/hausnummer>\n<plz>1100<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<email_feedback>api_e836d813fd184325132fca8edcdfb40e-B01095421177-2100169111@openimmo-feedback.immoz.net<\/email_feedback>\n<url>http:\/\/www.immo.express<\/url>\n<adressfreigabe>1<\/adressfreigabe>\n<personennummer>B01095421177<\/personennummer>\n<foto location=\"REMOTE\">\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/users\/466-B01095421177-1625848078.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<kaltmiete>600<\/kaltmiete>\n<warmmiete>600<\/warmmiete>\n<heizkosten_enthalten>0<\/heizkosten_enthalten>\n<gesamtbelastungbrutto>600<\/gesamtbelastungbrutto>\n<preis_zeiteinheit zeiteinheit=\"MONAT\"\/>\n<aussen_courtage>3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis<\/aussen_courtage>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<freitext_preis>inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK<\/freitext_preis>\n<kaution>2000<\/kaution>\n<kaution_text>EUR <\/kaution_text>\n<user_defined_simplefield feldname=\"fa_vergebuehrung\">216<\/user_defined_simplefield>\n<\/preise>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>80<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>80<\/lagerflaeche>\n<anzahl_zimmer>1<\/anzahl_zimmer>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<stellplatzart\/>\n<kabel_sat_tv>0<\/kabel_sat_tv>\n<barrierefrei>0<\/barrierefrei>\n<unterkellert\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr\/>\n<zustand\/>\n<alter\/>\n<erschliessung\/>\n<energiepass>\n<gueltig_bis>06.03.2031<\/gueltig_bis>\n<mitwarmwasser>0<\/mitwarmwasser>\n<endenergiebedarf>258.8<\/endenergiebedarf>\n<wertklasse>G<\/wertklasse>\n<hwbwert>146.4<\/hwbwert>\n<hwbklasse>G<\/hwbklasse>\n<fgeewert>2.61<\/fgeewert>\n<fgeeklasse>E<\/fgeeklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<infrastruktur>\n<ausblick\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Laermbelastung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Verkehrsanbindung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Einkaufen\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Schule\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kindergarten\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Arzt\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Sonstiges\"\/>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Leistbare Souterrain-Lagerfl&#xE4;che in Innenhoflage - unbefristet<\/objekttitel>\n<dreizeiler>Miete mtl.: &#x20AC; 600,00<\/dreizeiler>\n<lage\/>\n<ausstatt_beschr\/>\n<objektbeschreibung>&lt;strong&gt;Leistbare Souterrain-Lagerfl&#xE4;che in ruhiger Innenhoflage &#x2013; unbefristete Vermietung&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nZur&lt;strong&gt; unbefristeten Vermietung &lt;\/strong&gt;gelangt eine ca. 80 m&#xB2; gro&#xDF;e Souterrain-Lagerfl&#xE4;che in ruhiger Innenhoflage inmitten von Floridsdorf und mit guter Verkehrsanbindung.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nDas Objekt befindet sich im Kellergescho&#xDF; eines Wohnhauses und ist &#xFC;ber &lt;strong&gt;einige Stufen&lt;\/strong&gt; erreichbar. Die R&#xE4;umlichkeiten sind unbeheizt, die M&#xF6;glichkeit einer Beheizung mittels Stromheizung kann gegebenenfalls vom Mieter gepr&#xFC;ft werden.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nDie Eigent&#xFC;merseite zeigt sich f&#xFC;r&lt;strong&gt; verschiedene Nutzungskonzepte&lt;\/strong&gt; offen. &lt;strong&gt;Die konkrete Nutzung ist jedoch vorab mit der Eigent&#xFC;merseite abzustimmen&lt;\/strong&gt; sowie vom Interessenten eigenst&#xE4;ndig auf ihre Eignung und Zul&#xE4;ssigkeit zu pr&#xFC;fen.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Mietkonditionen&lt;\/strong&gt;\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;Hauptmietzins inkl. Betriebskosten netto: EUR 500,00&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;20 % USt.: EUR 100,00&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Gesamtmiete brutto: EUR 600,00 monatlich&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\n&lt;strong&gt;Einmalige Kosten&lt;\/strong&gt;\n\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;Kaution: EUR 2.000,00&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Vertragserrichtungs- und Hausverwaltungskosten: EUR 500,00&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Vergeb&#xFC;hrung gem&#xE4;&#xDF; Geb&#xFC;hrengesetz: EUR 216,00&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. (EUR 1.800,00 brutto inkl. USt.)&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\n&lt;strong&gt;Hinweis:&lt;\/strong&gt; S&#xE4;mtliche Angaben, insbesondere zur Gr&#xF6;&#xDF;e des Objekts sowie zu den Nutzungsm&#xF6;glichkeiten, beruhen auf Informationen der Eigent&#xFC;merseite und wurden von der Maklerin nicht gesondert &#xFC;berpr&#xFC;ft. F&#xFC;r die Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit dieser Angaben wird daher keine Haftung &#xFC;bernommen. Die Widmung sowie die Eignung des Objekts f&#xFC;r den vom Interessenten beabsichtigten Verwendungszweck sind vom Interessenten eigenst&#xE4;ndig zu pr&#xFC;fen.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Z&#xF6;gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Hinweis gem&#xE4;&#xDF; Energieausweisvorlagegesetz&lt;\/strong&gt;: Ein Energieausweis wurde vom Eigent&#xFC;mer bzw. Verk&#xE4;ufer, nach unserer Aufkl&#xE4;rung &#xFC;ber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb&#xE4;udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir &#xFC;bernehmen keinerlei Gew&#xE4;hr oder Haftung f&#xFC;r die tats&#xE4;chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Ihr Ansprechpartnerin:&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nFrau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nv.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der&#xA0;&lt;strong&gt;Gewerbeordnung&#xA0;&lt;\/strong&gt;in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldw&#xE4;scherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Pr&#xFC;fungshandlungen durchzuf&#xFC;hren, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,&#xA0;&lt;strong&gt;ob Sie eine politisch exponierte Person&lt;\/strong&gt;&#xA0;sind.&#xA0;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Nebenkosten&#xFC;bersicht&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Vergeb&#xFC;hrung des Mietvertrages laut &#xA7;33TP5GebG&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses &#xA0;h&#xF6;chstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Vertr&#xE4;gen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir freuen uns auf eine&lt;strong&gt;&#xA0;schriftliche Anfrage&lt;\/strong&gt;&#xA0;von Ihnen.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Aufgrund der Nachweispflicht gegen&#xFC;ber dem Eigent&#xFC;mer, ersuchen wir Sie um Verst&#xE4;ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst&#xE4;ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k&#xF6;nnen, sowie keine Ausk&#xFC;nfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k&#xF6;nnen.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>4<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-15T21:31:56<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2054392<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>5<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-15T21:31:58<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2054393<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>6<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-15T21:31:59<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2054394<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG-20260715-WA0125<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-15T21:31:43<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2054391<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2054392\" breite=\"1476\" hoehe=\"1080\">2026-07-15 21:31:56<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2054393\" breite=\"1445\" hoehe=\"1080\">2026-07-15 21:31:58<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2054394\" breite=\"1469\" hoehe=\"1080\">2026-07-15 21:31:59<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2054391\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-15 21:31:43<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>0<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>ab sofort<\/verfuegbar_ab>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>O2100169111<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>O2100169111<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>O2100169111<\/openimmo_obid>\n<stand_vom>2026-07-15<\/stand_vom>\n<user_defined_simplefield feldname=\"eigene_objektbezeichnung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"add_date\">2026-07-15 23:35:29<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"mod_date\">2026-07-15 23:52:40<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":["G"],"_immonex_energy_class_id":["70"],"fave_property_images":["293470","293471","293472","293473"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["293470"],"fave_agents":["279357"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["18"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"08-06-2026\";i:5;s:10:\"08-10-2026\";i:13;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-10 19:47:17"],"_wpml_word_count":["653"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/293469","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/293469\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":294916,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/293469\/revisions\/294916"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/293470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=293469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=293469"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=293469"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=293469"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=293469"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=293469"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=293469"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=293469"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=293469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}