{"id":293360,"date":"2026-07-19T06:23:13","date_gmt":"2026-07-19T04:23:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/bungalow-in-top-lage-von-sollenau\/"},"modified":"2026-08-06T15:48:13","modified_gmt":"2026-08-06T13:48:13","slug":"bungalow-in-top-lage-von-sollenau","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/bungalow-in-top-lage-von-sollenau\/","title":{"rendered":"Bungalow in Top Lage von Sollenau"},"content":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung<\/p>\n<p>Der Bungalow befindet sich auf einem 539m\u00b2 Grundst\u00fcck in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau.<\/p>\n<p><strong>RAUMAUFTEILUNG<\/strong><\/p>\n<p>Auf ca. 90 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, \u00a0eine K\u00fcche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verf\u00fcgung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13 m\u00b2 gro\u00dfe Wintergarten.<\/p>\n<p>Im westseitigen Garten k\u00f6nnen Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genie\u00dfen.\u00a0<\/p>\n<p>-Keller 75m\u00b2<br \/>-Garage 23m\u00b2<br \/>-Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018)<br \/>-Vollw\u00e4rmeschutz (angebracht 2022)<br \/>-Fenster (erneuert 2022)<br \/>Ein paar kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch n\u00f6tig!<\/p>\n<p>Der Kaufpreis betr\u00e4gt EUR 358.000.-<\/p>\n<p>Energieausweis: HWB 59,5 kWh C<\/p>\n<p>K\u00e4uferprovision: 3 % des Kaufpreises zuz\u00fcglich 20% MwSt.<br \/>Grunderwerbsteuer: 3,5%<br \/>Grundbucheintragungsgeb\u00fchr: Je nach Hauptwohnsitz<br \/>Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust.\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>Wundersch\u00f6ne Ruhelage<\/p>\n<p>Teilweise neu Renoviert<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ObjektbeschreibungDer Bungalow befindet sich auf einem 539m\u00b2 Grundst\u00fcck in einer absolut ruhigen Siedlungslage 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