{"id":293125,"date":"2026-07-03T06:12:04","date_gmt":"2026-07-03T04:12:04","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/schluesseldienst-und-schuhservice-in-top-frequenzlage-1100-wien-naehe-quellenstrasse\/"},"modified":"2026-08-06T15:44:04","modified_gmt":"2026-08-06T13:44:04","slug":"schluesseldienst-und-schuhservice-in-top-frequenzlage-1100-wien-naehe-quellenstrasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/schluesseldienst-und-schuhservice-in-top-frequenzlage-1100-wien-naehe-quellenstrasse\/","title":{"rendered":"Schl\u00fcsseldienst und Schuhservice in Top-Frequenzlage \u2013 1100 Wien (N\u00e4he Quellenstra\u00dfe)"},"content":{"rendered":"<p>Nutzen Sie diese Gelegenheit im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks! Zum Mitnehmen und Durchstarten: Dieses kompakte, ca. 40\u00a0<strong>m\u00b2 gro\u00dfe Gesch\u00e4ftslokal<\/strong> befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zur belebten Quellenstra\u00dfe und besticht durch seine hervorragende Frequenzlage und Sichtbarkeit.<br \/>Zuletzt wurde das Lokal erfolgreich als <strong>Schuh- und Schl\u00fcsseldienst<\/strong> gef\u00fchrt. Das Gesch\u00e4ft wird <strong>komplett bezugsfertig inklusive des gesamten Inventars<\/strong> \u00fcbergeben \u2013 ideal f\u00fcr die Weiterf\u00fchrung des bestehenden Konzepts oder f\u00fcr neue, kreative Gesch\u00e4ftsideen (z. B. als Kiosk, Reparaturservice, B\u00fcro oder kleines Atelier).<br \/><strong>Die Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Lage:<\/strong> 1100 Wien, N\u00e4he Quellenstra\u00dfe (Top-Infrastruktur &#038; hohe Passantenfrequenz)<\/li>\n<li><strong>Fl\u00e4che:<\/strong> ca. 40 m\u00b2 \u2013 optimal aufgeteilt und leicht zu bewirtschaften<\/li>\n<li><strong>Abl\u00f6se:<\/strong> ca. 50.000,\u2013 Euro (f\u00fcr das gesamte Gesch\u00e4ftslokal inkl. Ausstattung\/Inventar)<\/li>\n<li><strong>Verf\u00fcgbarkeit:<\/strong> Ab sofort bzw. nach Vereinbarung<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kosten &#038; Finanzielles<\/strong><br \/><strong>Monatliche Kosten:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mietkosten:<\/strong><\/li>\n<li><strong>Strom (Akonto):<\/strong> 117,60 Euro (inkl. 20 % USt.)<\/li>\n<li><strong>Heizung:<\/strong> je nach Verbrauch<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Einmalige Nebenkosten:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Abl\u00f6se:<\/strong> ca. 50.000,\u2013 Euro<\/li>\n<li><strong>Provision:<\/strong><\/li>\n<li><strong>Mietvertragsvergeb\u00fchrung:<\/strong> ca. 363,\u2013 Euro (einmalig an das Finanzamt)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ihr neuer Standort<\/strong><br \/>Profitieren Sie von der unschlagbaren Kombination aus einer etablierten Gesch\u00e4ftsfl\u00e4che und einer optimalen, lebendigen Lage in Favoriten. Durch die hervorragende Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz und die dichte Besiedlung im Gr\u00e4tzl ist Ihnen ein treuer Kundenstamm sowie Laufkundschaft garantiert.<\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann<br \/>unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung.<br \/>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>n\u00e4he Stra\u00dfenbahnstation<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 1.084,80<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":293126,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2203],"property_status":[2137],"property_feature":[2127,2123,2120,2121,2122,2138],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2145],"property_area":[],"class_list":["post-293125","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-werkstatt","property_status-zu-vermieten","property_feature-abstellraum","property_feature-fernblick","property_feature-keller","property_feature-neubau","property_feature-vollerschlossen","property_feature-vollmoebliert","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wienfavoriten"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100168972"],"_openimmo_obid":["O2100168972"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["293126"],"_alp_processed":["1786023844"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1100 Wien,Favoriten"],"fave_property_zip":["1100"],"fave_property_country":["AT"],"houzez_geolocation_lat":["48.175635"],"houzez_geolocation_long":["16.3716321"],"fave_property_location":["48.175635,16.3716321"],"fave_property_price":["1084.8"],"fave_property_size":["40"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_year":["1949"],"fave_property_id":["O2100168972"],"_fave_property_id":["O2100168972"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786023844;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:44:04\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:21:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Ofenheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Top-Nummer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"10. Favoriten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"W S\u00fcden\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"800&nbsp;\u20ac\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. BK und Ust.\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"1.084,80&nbsp;\u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"104&nbsp;\u20ac\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"104&nbsp;\u20ac\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Gesamtmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"1.084,80&nbsp;\u20ac\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Gesamtkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"1.084,80&nbsp;\u20ac\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3 BMM zzgl. 20% MwSt.\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Hinweise zu den Preisen\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"fix\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 40&nbsp;m\u00b2\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Ladenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 40&nbsp;m\u00b2\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Wohneinheiten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"20\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Kunststoff\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"Fenster-Material\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Holz\";}i:18;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"T\u00fcren\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Holz\";}i:19;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Separates WC\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:20;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:5:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:8:\"HWB-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->hwbwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:23:\"179,20&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:5:\"179.2\";}s:10:\"HWB-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->hwbklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"E\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"E\";}s:9:\"fGEE-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->fgeewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"2,64\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2.64\";}s:11:\"fGEE-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->fgeeklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"E\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"E\";}}"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"0\" GEWERBE=\"1\" ANLAGE=\"1\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"0\" MIETE_PACHT=\"1\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"WERKSTATT\"\/>\n<\/objektart>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>1100<\/plz>\n<ort>Wien,Favoriten<\/ort>\n<geokoordinaten breitengrad=\"48.175635\" laengengrad=\"16.3716321\"\/>\n<bundesland>Wien<\/bundesland>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<anzahl_etagen>5<\/anzahl_etagen>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Top\">1<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Lage\">W S&#xFC;den<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Stadtbezirk\">10. Favoriten<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Bezirk\">Wien<\/user_defined_simplefield>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>info@immo.express<\/email_zentrale>\n<email_direkt>j.fuhrmann@immo.express<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+43 650 490 95 92<\/tel_zentrale>\n<tel_fax>+43 (1) 688 02 74<\/tel_fax>\n<tel_handy>+43 664 43 32 283<\/tel_handy>\n<name>Fuhrmann<\/name>\n<vorname>Josef<\/vorname>\n<titel\/>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>Immoexpress KG<\/firma>\n<zusatzfeld>M01095421<\/zusatzfeld>\n<strasse>H&#xE4;mmerlegasse<\/strasse>\n<hausnummer>4<\/hausnummer>\n<plz>1100<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<email_feedback>api_e836d813fd184325132fca8edcdfb40e-B01095421113-2100168972@openimmo-feedback.immoz.net<\/email_feedback>\n<url>http:\/\/www.immo.express<\/url>\n<adressfreigabe>1<\/adressfreigabe>\n<personennummer>B01095421113<\/personennummer>\n<foto location=\"REMOTE\">\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/users\/466-B01095421113-1682410053.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>800<\/nettokaltmiete>\n<warmmiete>1084.8<\/warmmiete>\n<nebenkosten>104<\/nebenkosten>\n<betriebskostennetto betriebskostenust=\"20.8\">104<\/betriebskostennetto>\n<gesamtmietenetto gesamtmieteust=\"180.8\">904<\/gesamtmietenetto>\n<gesamtmietebrutto>1084.8<\/gesamtmietebrutto>\n<gesamtbelastungnetto gesamtbelastungust=\"180.8\">904<\/gesamtbelastungnetto>\n<gesamtbelastungbrutto>1084.8<\/gesamtbelastungbrutto>\n<summemietenetto summemieteust=\"160\">800<\/summemietenetto>\n<preis_zeiteinheit zeiteinheit=\"MONAT\"\/>\n<aussen_courtage>3 BMM zzgl. 20% MwSt.<\/aussen_courtage>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<freitext_preis>fix<\/freitext_preis>\n<\/preise>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>40<\/gesamtflaeche>\n<ladenflaeche>40<\/ladenflaeche>\n<anzahl_zimmer>2<\/anzahl_zimmer>\n<anzahl_badezimmer>1<\/anzahl_badezimmer>\n<anzahl_wohneinheiten>20<\/anzahl_wohneinheiten>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/><boden KUNSTSTOFF=\"1\"\/>\n<heizungsart OFEN=\"1\"\/>\n<befeuerung\/>\n<stellplatzart\/>\n<moebliert moeb=\"VOLL\"\/>\n<kabel_sat_tv>0<\/kabel_sat_tv>\n<barrierefrei>0<\/barrierefrei>\n<unterkellert keller=\"JA\"\/>\n<abstellraum>1<\/abstellraum>\n<user_defined_simplefield feldname=\"WC\">1<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Fenster\">Holz<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Fenster_Bemerkung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Tueren\">Holz<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Tueren_Bemerkung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Autoabstellplatz\">Stra&#xDF;e vor dem Haus<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_anyfield>\n<ausrichtung>\n<Sued>1<\/Sued>\n<\/ausrichtung>\n<\/user_defined_anyfield>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1949<\/baujahr>\n<zustand\/>\n<alter alter_attr=\"NEUBAU\"\/>\n<erschliessung erschl_attr=\"VOLLERSCHLOSSEN\"\/>\n<energiepass>\n<epart>BEDARF<\/epart>\n<mitwarmwasser>0<\/mitwarmwasser>\n<hwbwert>179.2<\/hwbwert>\n<hwbklasse>E<\/hwbklasse>\n<fgeewert>2.64<\/fgeewert>\n<fgeeklasse>E<\/fgeeklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<infrastruktur>\n<ausblick blick=\"FERNE\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Laermbelastung\">mittlere L&#xE4;rmbelastung<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Verkehrsanbindung\">&#xD6;ffentliche Verkehrsmittel: 1  Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Einkaufen\">Einkaufen: 1  Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Schule\">Schule: 5  Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kindergarten\">Kindergarten: 5  Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Arzt\">Arzt: 2  Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Sonstiges\"\/>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Schl&#xFC;sseldienst und Schuhservice in Top-Frequenzlage &#x2013; 1100 Wien (N&#xE4;he Quellenstra&#xDF;e)<\/objekttitel>\n<dreizeiler>Miete mtl.: &#x20AC; 1.084,80<\/dreizeiler>\n<lage>n&#xE4;he Stra&#xDF;enbahnstation<\/lage>\n<ausstatt_beschr\/>\n<objektbeschreibung>Nutzen Sie diese Gelegenheit im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks! Zum Mitnehmen und Durchstarten: Dieses kompakte, ca. 40&#xA0;&lt;strong&gt;m&#xB2; gro&#xDF;e Gesch&#xE4;ftslokal&lt;\/strong&gt; befindet sich in unmittelbarer N&#xE4;he zur belebten Quellenstra&#xDF;e und besticht durch seine hervorragende Frequenzlage und Sichtbarkeit.&lt;br \/&gt;Zuletzt wurde das Lokal erfolgreich als &lt;strong&gt;Schuh- und Schl&#xFC;sseldienst&lt;\/strong&gt; gef&#xFC;hrt. Das Gesch&#xE4;ft wird &lt;strong&gt;komplett bezugsfertig inklusive des gesamten Inventars&lt;\/strong&gt; &#xFC;bergeben &#x2013; ideal f&#xFC;r die Weiterf&#xFC;hrung des bestehenden Konzepts oder f&#xFC;r neue, kreative Gesch&#xE4;ftsideen (z. B. als Kiosk, Reparaturservice, B&#xFC;ro oder kleines Atelier).&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Die Highlights auf einen Blick&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Lage:&lt;\/strong&gt; 1100 Wien, N&#xE4;he Quellenstra&#xDF;e (Top-Infrastruktur &amp; hohe Passantenfrequenz)&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Fl&#xE4;che:&lt;\/strong&gt; ca. 40 m&#xB2; &#x2013; optimal aufgeteilt und leicht zu bewirtschaften&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Abl&#xF6;se:&lt;\/strong&gt; ca. 50.000,&#x2013; Euro (f&#xFC;r das gesamte Gesch&#xE4;ftslokal inkl. Ausstattung\/Inventar)&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Verf&#xFC;gbarkeit:&lt;\/strong&gt; Ab sofort bzw. nach Vereinbarung&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;Kosten &amp; Finanzielles&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Monatliche Kosten:&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Mietkosten:&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Strom (Akonto):&lt;\/strong&gt; 117,60 Euro (inkl. 20 % USt.)&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Heizung:&lt;\/strong&gt; je nach Verbrauch&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;Einmalige Nebenkosten:&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Abl&#xF6;se:&lt;\/strong&gt; ca. 50.000,&#x2013; Euro&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Provision:&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Mietvertragsvergeb&#xFC;hrung:&lt;\/strong&gt; ca. 363,&#x2013; Euro (einmalig an das Finanzamt)&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;Ihr neuer Standort&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Profitieren Sie von der unschlagbaren Kombination aus einer etablierten Gesch&#xE4;ftsfl&#xE4;che und einer optimalen, lebendigen Lage in Favoriten. Durch die hervorragende Anbindung an das &#xF6;ffentliche Verkehrsnetz und die dichte Besiedlung im Gr&#xE4;tzl ist Ihnen ein treuer Kundenstamm sowie Laufkundschaft garantiert.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;F&#xFC;r weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann&lt;br \/&gt;unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf&#xFC;gung.&lt;br \/&gt;&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>IMG_5534<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-03T13:21:34<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2052191<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_5558<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-03T13:22:30<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2052199<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_5543<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-03T13:22:03<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2052195<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_5552<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-03T13:22:23<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2052198<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_5551<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-03T13:22:17<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2052197<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_5540<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-03T13:21:51<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2052193<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_5527<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-03T13:22:36<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2052200<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_5542<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-03T13:21:57<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2052194<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_5536<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-03T13:21:44<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2052192<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_5547<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-03T13:22:09<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2052196<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2052191\" breite=\"1620\" hoehe=\"1080\">2026-07-03 13:21:34<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2052199\" breite=\"1620\" hoehe=\"1080\">2026-07-03 13:22:30<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2052195\" breite=\"1620\" hoehe=\"1080\">2026-07-03 13:22:03<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2052198\" breite=\"1620\" hoehe=\"1080\">2026-07-03 13:22:23<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2052197\" breite=\"1620\" hoehe=\"1080\">2026-07-03 13:22:17<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2052193\" breite=\"1620\" hoehe=\"1080\">2026-07-03 13:21:51<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2052200\" breite=\"1620\" hoehe=\"1080\">2026-07-03 13:22:36<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2052194\" breite=\"1620\" hoehe=\"1080\">2026-07-03 13:21:57<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2052192\" breite=\"1620\" hoehe=\"1080\">2026-07-03 13:21:44<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2052196\" breite=\"1620\" hoehe=\"1080\">2026-07-03 13:22:09<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>0<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>ab sofort<\/verfuegbar_ab>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>O2100168972<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>O2100168972<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>O2100168972<\/openimmo_obid>\n<stand_vom>2026-07-03<\/stand_vom>\n<user_defined_simplefield feldname=\"eigene_objektbezeichnung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"add_date\">2026-06-30 08:56:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"mod_date\">2026-07-03 15:23:55<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_real_lat":["48.175635"],"_immonex_lat":["48.175635"],"_immonex_real_lng":["16.3716321"],"_immonex_lng":["16.3716321"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"fave_property_images":["293126","293127","293128","293129","293130","293131","293132","293133","293134","293135"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["293126"],"fave_agents":["287222"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["21"],"houzez_views_by_date":["a:3:{s:10:\"08-06-2026\";i:8;s:10:\"08-07-2026\";i:3;s:10:\"08-10-2026\";i:10;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-10 19:09:57"],"_wpml_word_count":["363"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/293125","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/293125\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":294882,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/293125\/revisions\/294882"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/293126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=293125"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=293125"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=293125"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=293125"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=293125"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=293125"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=293125"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=293125"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=293125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}