{"id":293080,"date":"2024-05-24T06:08:10","date_gmt":"2024-05-24T04:08:10","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/bautraeger-und-investoren-aufgepasst-12-700-m%c2%b2-in-puchberg-am-schneeberg\/"},"modified":"2026-08-06T15:43:10","modified_gmt":"2026-08-06T13:43:10","slug":"bautraeger-und-investoren-aufgepasst-12-700-m%c2%b2-in-puchberg-am-schneeberg","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/bautraeger-und-investoren-aufgepasst-12-700-m%c2%b2-in-puchberg-am-schneeberg\/","title":{"rendered":"Bautr\u00e4ger und Investoren aufgepasst &#8211; 12.700 m\u00b2 in Puchberg am Schneeberg"},"content":{"rendered":"<p><strong>Hier haben Sie die M\u00f6glichkeit ein Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von ca. 12.700 m\u00b2 zu erwerben.<\/strong><\/p>\n<p>Diese Fl\u00e4che ist derzeit als Freihaltezone f\u00fcr landwirtschaftliche Geb\u00e4ude deklariert.<br \/>Laut Gemeinde kann eine Umwidmung dieses Grundst\u00fccks (dzt. landwirtschaftliche Fl\u00e4che) daher nur f\u00fcr Personenbauten (Wohnungen, Reihenh\u00e4user, \u2026) erfolgen.<\/p>\n<ul>\n<li>Es ist ein Baulandmobilisierungsvertrag gem\u00e4\u00df \u00a717 Abs. 2 N\u00d6ROG 2014 bzw. ein gleichwertiger zivilrechtlicher Vertrag erforderlich.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Da noch keine Umwidmung beantragt wurde, sind die anfallenden Aufschlie\u00dfungskosten vom K\u00e4ufer an die Gemeinde zu bezahlen. Die anfallenden Anschlusskosten sind ebenso vom K\u00e4ufer zu bezahlen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Die Fl\u00e4che befindet sich teilweise im \u00dcberflutungsbereich eines 30- bzw. 100-j\u00e4hrlichen Hochwassers (~ 4000 m\u00b2).<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>KAUFPREIS \u20ac 899.000,&#8211;<\/strong><\/p>\n<p><strong>Nebenkosten:<\/strong><br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>3% + 20% Ust. Maklerkosten<br \/>1,1% Eintrag im Grundbuch<br \/>ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.<br \/>Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n<p>BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN\u00dcBER DEM EIGENT\u00dcMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST\u00c4NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K\u00d6NNEN.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Richtigkeit der Daten wird keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen, sie wurden uns vom Verk\u00e4ufer und der Kommunalbeh\u00f6rde mitgeteilt.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hier haben Sie die M\u00f6glichkeit ein Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von ca. 12.700 m\u00b2 zu erwerben.Diese Fl\u00e4che 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Die anfallenden Anschlusskosten sind ebenso vom K&#xE4;ufer zu bezahlen.&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&#xA0;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Die Fl&#xE4;che befindet sich teilweise im &#xDC;berflutungsbereich eines 30- bzw. 100-j&#xE4;hrlichen Hochwassers (~ 4000 m&#xB2;).&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;KAUFPREIS &#x20AC; 899.000,--&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Nebenkosten:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;3,5% Grunderwerbsteuer&lt;br \/&gt;3% + 20% Ust. Maklerkosten&lt;br \/&gt;1,1% Eintrag im Grundbuch&lt;br \/&gt;ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb&#xFC;hr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.&lt;br \/&gt;Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN&#xDC;BER DEM EIGENT&#xDC;MER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST&#xC4;NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K&#xD6;NNEN.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;F&#xFC;r die Richtigkeit der Daten wird keine Gew&#xE4;hr &#xFC;bernommen, sie wurden uns vom Verk&#xE4;ufer und der Kommunalbeh&#xF6;rde mitgeteilt.&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. 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