{"id":292550,"date":"2026-06-20T05:54:43","date_gmt":"2026-06-20T03:54:43","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/bautraeger-und-investoren-aufgepasst-1-884-m%c2%b2-bauland-in-bad-fischau-mit-altbestand-2-parzellen-4-wohneinheiten-moeglich-2\/"},"modified":"2026-08-06T15:34:43","modified_gmt":"2026-08-06T13:34:43","slug":"bautraeger-und-investoren-aufgepasst-1-884-m%c2%b2-bauland-in-bad-fischau-mit-altbestand-2-parzellen-4-wohneinheiten-moeglich-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/bautraeger-und-investoren-aufgepasst-1-884-m%c2%b2-bauland-in-bad-fischau-mit-altbestand-2-parzellen-4-wohneinheiten-moeglich-2\/","title":{"rendered":"Bautr\u00e4ger und Investoren aufgepasst &#8211; 1.884 m\u00b2 Bauland in Bad Fischau mit Altbestand &#8211; 2 Parzellen\/4 Wohneinheiten m\u00f6glich"},"content":{"rendered":"<p><strong>Hier haben Sie die M\u00f6glichkeit ein Grundst\u00fcck mit zwei Parzellen mit insgesamt ca. 1.884 m\u00b2 und einem Bungalow mit Garage zu erwerben.<br \/>Auf den zwei Parzellen k\u00f6nnte man auch jeweils 2 Wohneinheiten errichten.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Raumaufteilung des Bungalows:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Vorraum<\/li>\n<li>2 Zimmer<\/li>\n<li>Abstellraum<\/li>\n<li>Badezimmer mit Badewanne &#8211; Dusche &#8211; WM- Anschluss und Seitenausgang<\/li>\n<li>separates WC<\/li>\n<li>K\u00fcche<\/li>\n<li>Wohn-\/ Esszimmer mit Terrassenausgang<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich ein sch\u00f6ner Altbaumbestand mit verschiedenen Obstb\u00e4umen.<\/strong><\/p>\n<p><strong>KAUFPREIS \u20ac 690.000,&#8211;<\/strong><\/p>\n<p><strong>Nebenkosten:<\/strong><br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>3% + 20% Ust. Maklerkosten<br \/>1,1% Eintrag im Grundbuch<br \/>ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.<br \/>Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n<p>BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN\u00dcBER DEM EIGENT\u00dcMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST\u00c4NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K\u00d6NNEN.<\/p>\n<p>Hinweis gem\u00e4\u00df Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent\u00fcmer bzw. Verk\u00e4ufer, nach unserer Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Richtigkeit der Daten wird keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen, sie wurden uns vom Verk\u00e4ufer und der Kommunalbeh\u00f6rde mitgeteilt.<br \/>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hier haben Sie die M\u00f6glichkeit ein Grundst\u00fcck mit zwei Parzellen mit insgesamt ca. 1.884 m\u00b2 und einem Bungalow 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&#x20AC; 690.000,--&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Nebenkosten:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;3,5% Grunderwerbsteuer&lt;br \/&gt;3% + 20% Ust. Maklerkosten&lt;br \/&gt;1,1% Eintrag im Grundbuch&lt;br \/&gt;ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb&#xFC;hr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.&lt;br \/&gt;Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN&#xDC;BER DEM EIGENT&#xDC;MER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST&#xC4;NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K&#xD6;NNEN.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Hinweis gem&#xE4;&#xDF; Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent&#xFC;mer bzw. Verk&#xE4;ufer, nach unserer Aufkl&#xE4;rung &#xFC;ber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb&#xE4;udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir &#xFC;bernehmen keinerlei Gew&#xE4;hr oder Haftung f&#xFC;r die tats&#xE4;chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;F&#xFC;r die Richtigkeit der Daten wird keine Gew&#xE4;hr &#xFC;bernommen, sie wurden uns vom Verk&#xE4;ufer und der Kommunalbeh&#xF6;rde mitgeteilt.&lt;br \/&gt;&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>DSC_0803<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-20T13:28:48<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2049577<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>DSC_0808<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-20T13:28:48<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2049582<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>DSC_0807<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-20T13:28:48<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2049581<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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