{"id":291987,"date":"2026-06-12T05:16:43","date_gmt":"2026-06-12T03:16:43","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/absolutes-familien-wohlfuehl-traumhaus\/"},"modified":"2026-08-06T15:24:43","modified_gmt":"2026-08-06T13:24:43","slug":"absolutes-familien-wohlfuehl-traumhaus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/absolutes-familien-wohlfuehl-traumhaus\/","title":{"rendered":"Absolutes Familien-Wohlf\u00fchl-Traumhaus!"},"content":{"rendered":"

Diese Traumimmobilie befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Wundersch\u00f6ne G\u00e4rten und Gr\u00fcnfl\u00e4chen, befinden sich rund um diese familienfreundliche Oase. Der Sportplatz bzw. Fu\u00dfballplatz ist fu\u00dfl\u00e4ufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist mit dem Auto ideal und auch die Bushaltestelle ist nur ein paar wenige Gehminuten entfernt.\u00a0<\/p>\n

Das Haus ist ein optisches Highlight!<\/strong>\u00a0<\/p>\n

Die edle Holzfassade verleiht ein Gef\u00fchl von Geborgenheit und W\u00e4rme.\u00a0Zeitlose Eleganz trifft auf nachhaltiges Design.\u00a0Holzfassaden stehen f\u00fcr exzellente D\u00e4mmung und Nachhaltigkeit!\u00a0<\/p>\n

Es besteht aus 3 Etagen zu je ca. 70-75m\u00b2. Im Erdgescho\u00df befindet sich eine separat zu betretende Einliegerwohnung, welche erst vor Kurzem komplett renoviert wurde. Man k\u00f6nnte diese jedoch auch als Praxis oder B\u00fcro nutzen. Der Zutritt ist barrierefrei.\u00a0
Die R\u00e4ume in den oberen Gescho\u00dfen sind gro\u00dfz\u00fcgig angelegt. Eine elegante Holztreppe verbindet die Wohnebenen miteinander.\u00a0<\/p>\n

Der traumhaft angelegte Garten, l\u00e4dt die neuen Besitzer zum Entspannen ein. Es gibt nicht nur ein wunderbares Salzwasserpool<\/strong>, welches via W\u00e4rmepumpe das Wasser w\u00e4rmt, sondern auch ein bezauberndes, orientalisches Zelt<\/strong>, mit absolutem Bequemlichkeits-Faktor! Hier k\u00f6nnen die neuen Besitzer die hei\u00dfen Tage im k\u00fchlen Schatten genie\u00dfen.\u00a0<\/p>\n

Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, usw., alles fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.\u00a0<\/p>\n

Es ist eine wunderbare Gelegenheit, um sein Leben auf das absolute Wohlf\u00fchl-Level zu katapultieren! Bitte verpassen Sie diese nicht!\u00a0<\/p>\n

Nebenkosten\u00fcbersicht:<\/strong>
3,5% Grunderwerbsteuer
(1,1% Eintragungsgeb\u00fchr)
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0664 23 30 115 oder c.langer@immo.express gerne zur Verf\u00fcgung.<\/strong><\/em>
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Wunderschöne Gärten und Grünflächen, befinden sich rund um diese familienfreundliche Oase. Der Sportplatz bzw. Fußballplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist mit dem Auto ideal und auch die Bushaltestelle ist nur ein paar wenige Gehminuten entfernt. <br \/><br \/><br \/><strong>Das Haus ist ein optisches Highlight!<\/strong> <br \/><br \/>Die edle Holzfassade verleiht ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Zeitlose Eleganz trifft auf nachhaltiges Design. Holzfassaden stehen für exzellente Dämmung und Nachhaltigkeit! <br \/><br \/>Es besteht aus 3 Etagen zu je ca. 70-75m². Im Erdgeschoß befindet sich eine separat zu betretende Einliegerwohnung, welche erst vor Kurzem komplett renoviert wurde. Man könnte diese jedoch auch als Praxis oder Büro nutzen. Der Zutritt ist barrierefrei. <br \/>Die Räume in den oberen Geschoßen sind großzügig angelegt. Eine elegante Holztreppe verbindet die Wohnebenen miteinander. <br \/><br \/>Der traumhaft angelegte Garten, lädt die neuen Besitzer zum Entspannen ein. Es gibt nicht nur ein wunderbares <strong>Salzwasserpool<\/strong>, welches via Wärmepumpe das Wasser wärmt, sondern auch ein bezauberndes, <strong>orientalisches Zelt<\/strong>, mit absolutem Bequemlichkeits-Faktor! Hier können die neuen Besitzer die heißen Tage im kühlen Schatten genießen. <br \/><br \/>Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, usw., alles fußläufig erreichbar. <br \/><br \/><br \/><strong>Es ist eine wunderbare Gelegenheit, um sein Leben auf das absolute Wohlfühl-Level zu katapultieren! Bitte verpassen Sie diese nicht! <br \/><br \/><br \/><br \/>Nebenkostenübersicht:<\/strong><br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>(1,1% Eintragungsgebühr)<br \/>3,0% + 20% USt. Maklerprovision<br \/>1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br \/><br \/><br \/><em><strong>Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0664 23 30 115 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.<\/strong><\/em><br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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