{"id":291919,"date":"2026-06-03T05:12:29","date_gmt":"2026-06-03T03:12:29","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/roemersee-neu-sanierter-bungalow-auf-eigengrund\/"},"modified":"2026-08-06T15:23:29","modified_gmt":"2026-08-06T13:23:29","slug":"roemersee-neu-sanierter-bungalow-auf-eigengrund","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/roemersee-neu-sanierter-bungalow-auf-eigengrund\/","title":{"rendered":"R\u00f6mersee: Neu sanierter Bungalow auf Eigengrund!"},"content":{"rendered":"

Objektbeschreibung:
Auf einer 463m\u00b2 Grundfl\u00e4che<\/strong>\u00a0steht das ganzj\u00e4hrig als Hauptwohnsitz genutzte und vollisolierte Wohnhaus mit ca. 92m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong>, aufgeteilt in einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, K\u00fcche, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Badezimmer und ein getrenntes WC.\u00a0
2022 wurde dieser wundersch\u00f6ne Bungalow zur G\u00e4nze saniert.<\/p>\n

Der See ist nur wenige Schritte entfernt und l\u00e4dt zu erfrischenden Badetagen oder gem\u00fctlichen Spazierg\u00e4ngen am Ufer ein.<\/strong>
Beheizt wird \u00fcber eine Luftw\u00e4rmepumpe. Zus\u00e4tzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnbereich.
Kaufpreis \u20ac 588.000.-<\/p>\n

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,2% zzgl. 20% USt.\u00a0
Grundbuch Eintragung: 1,1%\u00a0
Maklerhonorar: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen steht Ihnen Herr J\u00fcrgen Nicolussi
unter 0664\/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
zur Verf\u00fcgung.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Wohnhaus mit ca. 92<strong>m² Wohnfläche<\/strong>, aufgeteilt in einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Küche, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Badezimmer und ein getrenntes WC. <br \/>2022 wurde dieser wunderschöne Bungalow zur Gänze saniert.<br \/><br \/><strong>Der See ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erfrischenden Badetagen oder gemütlichen Spaziergängen am Ufer ein.<\/strong><br \/>Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe. Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnbereich.<br \/>Kaufpreis € 588.000.-<br \/><br \/>Kaufnebenkosten:<br \/>Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis<br \/>Kaufvertragserrichtung: 1,2% zzgl. 20% USt. <br \/>Grundbuch Eintragung: 1,1% <br \/>Maklerhonorar: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis<br \/><br \/>Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi<br \/>unter 0664\/1436 999<br \/>oder per Mail: j.nicolussi@immo.express<br \/>zur Verfügung.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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