{"id":291916,"date":"2026-05-05T05:11:13","date_gmt":"2026-05-05T03:11:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/einzelbueroraum-inklusive-energiekosten-2-parkplaetze-nahe-u6-perfektastrasse\/"},"modified":"2026-08-06T15:23:13","modified_gmt":"2026-08-06T13:23:13","slug":"einzelbueroraum-inklusive-energiekosten-2-parkplaetze-nahe-u6-perfektastrasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/einzelbueroraum-inklusive-energiekosten-2-parkplaetze-nahe-u6-perfektastrasse\/","title":{"rendered":"Einzelb\u00fcroraum = inklusive Energiekosten = 2 Parkpl\u00e4tze = nahe U6 Perfektastra\u00dfe"},"content":{"rendered":"

1230 WIEN \u2013 LIESING<\/p>\n

Einzelb\u00fcroraum = inklusive Energiekosten = 2 Parkpl\u00e4tze = nahe U6 Perfektastra\u00dfe \u00a0<\/p>\n

ca. 26,65 m\u00b2 Gesamtfl\u00e4che<\/strong>
Das B\u00fcro befindet sich im 1. Stock (kein Lift) in einem Logistikzentrum mit 24\/7 Zutritt.<\/p>\n

Neue Klimaanlage <\/strong>
und au\u00dfenliegender Sonnenschutz<\/strong> (Jalousien)
Neuer Bodenbelag<\/strong>
passend Ihren Anforderungen wird noch verlegt\u00a0<\/p>\n

In der Miete enthalten:<\/strong>
Strom, Heizung und Klimaanlage<\/strong>
Besprechungszimmer <\/strong>
2 Parkpl\u00e4tze<\/strong><\/p>\n

Zus\u00e4tzliche Leistungen, z.B. Post-, Paketlogistik, individuell nach Absprache<\/em><\/strong><\/p>\n

\u00d6ffentliche Verkehrsanbindung:
U6
Autobus 61A und 64A<\/p>\n

Mietdauer nach Vereinbarung<\/strong><\/p>\n

Nettomiete: \u20ac 319,80
Betriebskosten \u00e0-conto
inkl. Heizung, Strom, Klimaanlage: \u20ac 139,38
20 % USt: \u20ac 91,84
Bruttomiete: \u20ac 551,02<\/strong><\/p>\n

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: \u20ac 1.653,06
Provision: 3 BMM inkl. 20 % USt.: \u20ac 1.653,06
Vergeb\u00fchrung Mietvertrag: laut Abgabengesetz<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.
Hr. Peter Huber
+ 43\u00a0699 10 38 60 52
p.huber@immo.express<\/p>\n

Energieausweisvorlagegesetz:<\/strong>
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverh\u00e4ltnis zum Abgeber,
welches aus der regelm\u00e4\u00dfigen Gesch\u00e4ftsverbindung resultiert.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 551,02<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":291917,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2457],"property_status":[2137],"property_feature":[2119],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2328],"property_area":[],"class_list":["post-291916","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaeche","property_status-zu-vermieten","property_feature-teilmoebliert","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wienliesing"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100168478"],"_openimmo_obid":["O2100168478"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["291917"],"_alp_processed":["1786022593"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1230 Wien,Liesing"],"fave_property_zip":["1230"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1361061"],"_immonex_lng":["16.2899161"],"houzez_geolocation_lat":["48.1361061"],"houzez_geolocation_long":["16.2899161"],"fave_property_location":["48.1361061,16.2899161"],"fave_property_price":["551.02"],"fave_property_size":["26"],"fave_property_rooms":["1"],"fave_property_id":["O2100168478"],"_fave_property_id":["O2100168478"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786022594;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:23:14\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:5:\"Etage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Top-Nummer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"17\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"23. 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Stock (kein Lift) in einem Logistikzentrum mit 24\/7 Zutritt.<br \/><br \/><strong>Neue Klimaanlage <\/strong><br \/>und <strong>außenliegender Sonnenschutz<\/strong> (Jalousien)<br \/><strong>Neuer Bodenbelag<\/strong><br \/>passend Ihren Anforderungen wird noch verlegt <br \/><br \/><strong>In der Miete enthalten:<\/strong><br \/><strong>Strom, Heizung und Klimaanlage<\/strong><br \/><strong>Besprechungszimmer <\/strong><br \/><strong>2 Parkplätze<\/strong><br \/><br \/><strong><em>Zusätzliche Leistungen, z.B. Post-, Paketlogistik, individuell nach Absprache<\/em><\/strong><br \/><br \/><br \/>Öffentliche Verkehrsanbindung:<br \/>U6<br \/>Autobus 61A und 64A<br \/><br \/><strong>Mietdauer nach Vereinbarung<\/strong><br \/><br \/>Nettomiete: € 319,80<br \/>Betriebskosten à-conto<br \/>inkl. Heizung, Strom, Klimaanlage: € 139,38<br \/>20 % USt: € 91,84<br \/><strong>Bruttomiete: € 551,02<\/strong><br \/><br \/>Nebenkosten bei Anmietung:<br \/>Kaution: € 1.653,06<br \/>Provision: 3 BMM inkl. 20 % USt.: € 1.653,06<br \/>Vergebührung Mietvertrag: laut Abgabengesetz<br \/><br \/><br \/>Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.<br \/>Hr. Peter Huber<br \/>+ 43 699 10 38 60 52<br \/>p.huber@immo.express<br \/><br \/><br \/><strong>Energieausweisvorlagegesetz:<\/strong><br \/>Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<br \/><br \/>Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,<br \/>welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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