{"id":291827,"date":"2026-06-16T05:03:30","date_gmt":"2026-06-16T03:03:30","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/gepflegte-eigentumswohnung-in-zentraler-lage-von-hollabrunn\/"},"modified":"2026-08-06T15:21:30","modified_gmt":"2026-08-06T13:21:30","slug":"gepflegte-eigentumswohnung-in-zentraler-lage-von-hollabrunn","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/gepflegte-eigentumswohnung-in-zentraler-lage-von-hollabrunn\/","title":{"rendered":"Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hollabrunn"},"content":{"rendered":"<p>Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hollabrunn<br \/>\nDiese solide und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss \u00fcberzeugt durch ihre zentrale Lage, eine funktionale Raumaufteilung sowie laufende Instandhaltung. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, verbindet diese Immobilie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe.<br \/>\nDie Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet neben durchdachtem Wohnraum auch attraktive Zusatzfeatures \u2013 ideal f\u00fcr Eigennutzer und Anleger gleicherma\u00dfen.<\/p>\n<p>\u00a0Ihre Vorteile auf einen Blick:<br \/>\n\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Zentrale Lage in Hollabrunn, Bahnhof fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar<\/li>\n<li>2. Obergescho\u00df \u2013 ruhig und hell gelegen<\/li>\n<li>Gepflegter Zustand mit laufender Wartung<\/li>\n<li>Klimaanlage in den Wohnr\u00e4umen f\u00fcr angenehmes Raumklima<\/li>\n<li>Fenster mit Rolll\u00e4den<\/li>\n<li>Loggia mit elektrischer Markise<\/li>\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgiges Kellerabteil<\/li>\n<li>Waschk\u00fcche mit eigenem Anschluss<\/li>\n<li>Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung<\/li>\n<li>Sofort verf\u00fcgbar<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<br \/>\nRaumaufteilung &#038; Wohnkomfort:<br \/>\nDie Wohnung bietet eine gut durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung:<br \/>\n\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Wohnzimmer \u2013 hell und einladend<\/li>\n<li>Schlafzimmer \u2013 ruhig gelegen f\u00fcr erholsamen Schlaf<\/li>\n<li>Weiteres Zimmer \u2013 ideal als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer<\/li>\n<li>K\u00fcche \u2013 funktional ausgestattet mit Einbauger\u00e4ten<\/li>\n<li>Badezimmer \u2013 mit Dusche, WC und Waschbecken<\/li>\n<\/ul>\n<p>\nDie vorhandenen Bodenbel\u00e4ge aus Fliesen, Parkett und PVC sorgen f\u00fcr eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n<p>\u00a0Technische Details:<br \/>\n\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Beheizung mittels Gastherme (regelm\u00e4\u00dfig gewartet)<\/li>\n<li>Kaminanschluss vorhanden (Mellerkamin)<\/li>\n<li>Klimaanlage in den Wohnr\u00e4umen installiert<\/li>\n<li>Fenster mit Rolll\u00e4den<\/li>\n<li>Energieausweis g\u00fcltig bis 2033<\/li>\n<\/ul>\n<p>\n\u00a0Fazit:<\/p>\n<p>Diese Wohnung bietet eine solide Basis mit zus\u00e4tzlichem Komfort in attraktiver Lage. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, praktischer Ausstattung und zentraler Anbindung macht sie sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Anleger besonders interessant.<\/p>\n<p>\u00a0Kaufnebenkosten:<br \/>\n\u00a0Grunderwerbsteuer 3,5 %<br \/>\n\u00a0Grundbucheintragungsgeb\u00fchr 1,1 %<br \/>\n\u00a0Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif<br \/>\n\u00a0Maklerprovision 3,6 % inkl. USt.<\/p>\n<p>Service &#038; Hinweis:<\/p>\n<p>Gerne unterst\u00fctzen wir Sie auch bei der Finanzierung sowie bei s\u00e4mtlichen Beh\u00f6rdenwegen.<\/p>\n<p>Unser Motto:<\/p>\n<p><em>Wir lassen Sie garantiert nicht im Regen stehen, solange Sie kein Dach \u00fcber dem Kopf haben.<\/em><\/p>\n<p>Bitte beachten Sie:<\/p>\n<p>Wir bitten um Verst\u00e4ndnis, dass wir ausschlie\u00dflich vollst\u00e4ndige schriftliche Anfragen (inkl. Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten k\u00f6nnen.<br \/>\nAlle Angaben beruhen auf Informationen des Verk\u00e4ufers bzw. Dritter, sodass f\u00fcr die Richtigkeit keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen werden kann.<br \/>\n\u00a0\u00a0<br \/>\nGerne unterst\u00fctzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f\u00fcr Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t\u00e4tig sind. N\u00e4here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hollabrunn Diese solide und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":291828,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2132],"property_status":[2124],"property_feature":[2120,2121,2119,2122],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2147],"property_area":[],"class_list":["post-291827","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-zu-verkaufen","property_feature-keller","property_feature-neubau","property_feature-teilmoebliert","property_feature-vollerschlossen","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-hollabrunn"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100168366"],"_openimmo_obid":["O2100168366"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["291828"],"_alp_processed":["1786022491"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2020 Hollabrunn"],"fave_property_zip":["2020"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.5684143"],"_immonex_lng":["16.0630043"],"houzez_geolocation_lat":["48.5684143"],"houzez_geolocation_long":["16.0630043"],"fave_property_location":["48.5684143,16.0630043"],"fave_property_price":["155000"],"fave_property_size":["77"],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_year":["1956"],"fave_property_id":["O2100168366"],"_fave_property_id":["O2100168366"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786022491;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:21:31\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:21:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:5:\"Etage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"2\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Hollabrunn\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Hollabrunn\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Obergeschoss &#xFC;berzeugt durch ihre zentrale Lage, eine funktionale Raumaufteilung sowie laufende Instandhaltung. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, verbindet diese Immobilie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe.&lt;br \/&gt;\nDie Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet neben durchdachtem Wohnraum auch attraktive Zusatzfeatures &#x2013; ideal f&#xFC;r Eigennutzer und Anleger gleicherma&#xDF;en.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&#xA0;Ihre Vorteile auf einen Blick:&lt;br \/&gt;\n&#xA0;\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;Zentrale Lage in Hollabrunn, Bahnhof fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;2. Obergescho&#xDF; &#x2013; ruhig und hell gelegen&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Gepflegter Zustand mit laufender Wartung&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Klimaanlage in den Wohnr&#xE4;umen f&#xFC;r angenehmes Raumklima&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Fenster mit Rolll&#xE4;den&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Loggia mit elektrischer Markise&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Gro&#xDF;z&#xFC;giges Kellerabteil&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Waschk&#xFC;che mit eigenem Anschluss&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Sofort verf&#xFC;gbar&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\n&#xA0;&lt;br \/&gt;\nRaumaufteilung &amp; Wohnkomfort:&lt;br \/&gt;\nDie Wohnung bietet eine gut durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung:&lt;br \/&gt;\n&#xA0;\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;Wohnzimmer &#x2013; hell und einladend&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Schlafzimmer &#x2013; ruhig gelegen f&#xFC;r erholsamen Schlaf&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Weiteres Zimmer &#x2013; ideal als Kinder-, G&#xE4;ste- oder Arbeitszimmer&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;K&#xFC;che &#x2013; funktional ausgestattet mit Einbauger&#xE4;ten&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Badezimmer &#x2013; mit Dusche, WC und Waschbecken&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\n&lt;br \/&gt;\nDie vorhandenen Bodenbel&#xE4;ge aus Fliesen, Parkett und PVC sorgen f&#xFC;r eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosph&#xE4;re.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&#xA0;Technische Details:&lt;br \/&gt;\n&#xA0;\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;Beheizung mittels Gastherme (regelm&#xE4;&#xDF;ig gewartet)&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Kaminanschluss vorhanden (Mellerkamin)&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Klimaanlage in den Wohnr&#xE4;umen installiert&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Fenster mit Rolll&#xE4;den&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Energieausweis g&#xFC;ltig bis 2033&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&#xA0;Fazit:&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nDiese Wohnung bietet eine solide Basis mit zus&#xE4;tzlichem Komfort in attraktiver Lage. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, praktischer Ausstattung und zentraler Anbindung macht sie sowohl f&#xFC;r Eigennutzer als auch f&#xFC;r Anleger besonders interessant.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&#xA0;Kaufnebenkosten:&lt;br \/&gt;\n&#xA0;Grunderwerbsteuer 3,5 %&lt;br \/&gt;\n&#xA0;Grundbucheintragungsgeb&#xFC;hr 1,1 %&lt;br \/&gt;\n&#xA0;Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif&lt;br \/&gt;\n&#xA0;Maklerprovision 3,6 % inkl. USt.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nService &amp; Hinweis:&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&#xFC;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung sowie bei s&#xE4;mtlichen Beh&#xF6;rdenwegen.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nUnser Motto:&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;em&gt;Wir lassen Sie garantiert nicht im Regen stehen, solange Sie kein Dach &#xFC;ber dem Kopf haben.&lt;\/em&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nBitte beachten Sie:&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir bitten um Verst&#xE4;ndnis, dass wir ausschlie&#xDF;lich vollst&#xE4;ndige schriftliche Anfragen (inkl. Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten k&#xF6;nnen.&lt;br \/&gt;\nAlle Angaben beruhen auf Informationen des Verk&#xE4;ufers bzw. Dritter, sodass f&#xFC;r die Richtigkeit keine Gew&#xE4;hr &#xFC;bernommen werden kann.&lt;br \/&gt;\n&#xA0;&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&#xFC;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&#xFC;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&#xE4;tig sind. N&#xE4;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Wohnzimmer mit Loggia<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-16T16:25:37<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2049071<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Gemeinschaftsgarten<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-16T16:27:54<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2049078<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Loggia<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-16T16:27:41<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2049077<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Bad<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-16T16:27:28<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2049076<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Gang 1<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-16T16:27:12<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2049075<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>K&#xFC;che<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-16T16:26:54<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2049074<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Kinderzimmer<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-16T16:32:29<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2049079<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Schlafzimmer<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-16T16:26:40<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2049073<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Wohnzimmer<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-16T16:26:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2049072<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2049071\" breite=\"1671\" hoehe=\"941\">2026-06-16 16:25:37<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2049078\" breite=\"1672\" hoehe=\"941\">2026-06-16 16:27:54<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2049077\" breite=\"1535\" 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