{"id":291759,"date":"2026-04-16T04:59:00","date_gmt":"2026-04-16T02:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/rannersdorf-sucht-neuen-paechter-gastronomiebetrieb\/"},"modified":"2026-08-06T15:20:00","modified_gmt":"2026-08-06T13:20:00","slug":"rannersdorf-sucht-neuen-paechter-gastronomiebetrieb","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/rannersdorf-sucht-neuen-paechter-gastronomiebetrieb\/","title":{"rendered":"Rannersdorf sucht neuen P\u00e4chter &#8211; Gastronomiebetrieb !"},"content":{"rendered":"<p><strong>Gastronomiebetrieb sucht neuen P\u00e4chter \u2013 Top Lage!<\/strong><\/p>\n<p>Zur Verpachtung gelangt ein neu renovierter Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Lage. Die R\u00e4umlichkeiten pr\u00e4sentieren sich in modernem Zustand und verf\u00fcgen \u00fcber eine komplett neue Einrichtung. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung zum Zweck des Gastronomiebetriebes ist vorhanden \u2013 somit steht einer sofortigen \u00dcbernahme und einem raschen Start nichts im Wege.<\/p>\n<p><strong>Fl\u00e4chenaufteilung:<\/strong><br \/><strong>Erdgescho\u00df \u2013 ca. 293,83 m\u00b2<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgiger Gastraum<\/li>\n<li>2 separate Extrazimmer<\/li>\n<li>K\u00fcche inkl. K\u00fchlraum<\/li>\n<li>B\u00fcro<\/li>\n<li>Abstellraum<\/li>\n<li>Windfang<\/li>\n<li>M\u00fcllraum<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zus\u00e4tzlich l\u00e4dt ein <strong>Schanigarten mit ca. 30,87 m\u00b2<\/strong> zum Verweilen im Freien ein und erweitert das attraktive Platzangebot f\u00fcr Ihre G\u00e4ste.<\/p>\n<p><strong>Kellergescho\u00df \u2013 ca. 110,09 m\u00b2<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>K\u00fcchenlager<\/li>\n<li>Arbeitsraum<\/li>\n<li>Garderobe f\u00fcr Damen<\/li>\n<li>Waschraum &#038; WC Damen<\/li>\n<li>Garderobe f\u00fcr Herren<\/li>\n<li>Waschraum &#038; WC Herren<\/li>\n<li>G\u00e4ste-WCs f\u00fcr Damen<\/li>\n<li>G\u00e4ste-WC f\u00fcr Herren<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Gesamtfl\u00e4che der Gastst\u00e4tte: ca. 442,67 m\u00b2<\/strong><\/p>\n<p>Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen f\u00fcr unterschiedlichste Gastronomiekonzepte \u2013 vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu Event- oder Themen-Gastronomie.<\/p>\n<p><strong>Konditionen:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Monatliche Miete: ca. \u20ac 1.890,-<\/li>\n<li>Betriebskosten: ca. \u20ac 968,-<\/li>\n<li>zzgl. 20 % USt.<\/li>\n<li>Gesamt derzeit monatlich: ca. \u20ac 3.257,-<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Strom-, Gas- und Fernw\u00e4rmekosten: ca. \u20ac 2.068,- monatlich<\/li>\n<li>Unbefristeter Pachtvertrag<\/li>\n<li>Kaution: ca. \u20ac 10.600,-<\/li>\n<li>Abl\u00f6se an den Vorp\u00e4chter: \u20ac 80.000,- (f\u00fcr komplett neue Einrichtungen)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nutzen Sie diese Gelegenheit, einen voll ausgestatteten, modernisierten Gastronomiebetrieb in bester Lage zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p>Bei Fragen oder bez\u00fcglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676\/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verf\u00fcgung, Frau Brazda.<\/p>\n<p>Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.<\/p>\n<p><strong>Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer, ersuchen wir Sie um Verst\u00e4ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen, sowie keine Ausk\u00fcnfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k\u00f6nnen.<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 3.257,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":291760,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2276],"property_status":[2137],"property_feature":[2118,2120],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2310],"property_area":[],"class_list":["post-291759","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-gastronomie","property_status-zu-vermieten","property_feature-gartennutzung","property_feature-keller","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-rannersdorf"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100168282"],"_openimmo_obid":["O2100168282"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["291760"],"_alp_processed":["1786022401"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2320 Rannersdorf"],"fave_property_zip":["2320"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1209841"],"_immonex_lng":["16.512454"],"houzez_geolocation_lat":["48.1209841"],"houzez_geolocation_long":["16.512454"],"fave_property_location":["48.1209841,16.512454"],"fave_property_price":["3257"],"fave_property_size":["442"],"fave_property_id":["O2100168282"],"_fave_property_id":["O2100168282"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786022401;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:20:01\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:11:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"Bruck\/Leitha\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Schwechat\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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