{"id":291028,"date":"2025-11-05T04:19:08","date_gmt":"2025-11-05T02:19:08","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/verkauft-kleiner-preis-3-wohneinheiten\/"},"modified":"2026-08-06T14:45:08","modified_gmt":"2026-08-06T12:45:08","slug":"verkauft-kleiner-preis-3-wohneinheiten","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/verkauft-kleiner-preis-3-wohneinheiten\/","title":{"rendered":"Verkauft! Kleiner Preis! 3 Wohneinheiten"},"content":{"rendered":"

Mit einem atemberaubenden Blick in den Wienerwald pr\u00e4sentiert sich dieses einzigartige Anwesen, das auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 1267m2 mit zwei H\u00e4usern ein Zuhause f\u00fcr Ihre Familie bietet. Genie\u00dfen Sie die s\u00fcdseitige Ausrichtung, den gro\u00dfen Pool und die Sonnenterrasse, um die Sommertage im eigenen Garten wie im Urlaub zu verbringen.<\/p>\n

AUSSTATTUNG und ZUSTAND Haupthaus:<\/strong>
– 2018 komplett saniert
– Qualitative Ausstattung und Baumaterialien
– Fenster neu
– Fassade neu
– Dach neu
– s\u00e4mtliche Installationen wie Sanit\u00e4r und Elektro wurden erneuert,
– eine Fu\u00dfbodenheizung mit Gas- Brennwertger\u00e4t wurde eingebaut<\/p>\n

RAUMAUFTEILUNG:<\/strong>
Erdgescho\u00df: mit ca. 100m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/em>
– Vorraum mit Eingangsbereich
– offene Wohnk\u00fcche mit Essbereich
– 2 Schlafr\u00e4ume
– gro\u00dfz\u00fcgiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
– Waschk\u00fcche mit gro\u00dfem Wirtschaftsraum<\/p>\n

Obergescho\u00df: mit ca. 90m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/em>
– ger\u00e4umiger Eingangsbereich durch den Wintergarten
– 2 Schlafzimmer
– gro\u00dfz\u00fcgige Wohnk\u00fcche mit offenem Kamin
– Badezimmer mit Dusche und Toilette
– Terrasse mit ca. 20m\u00b2<\/p>\n

Am Grundst\u00fcck gibt es ein kleines Nebengeb\u00e4ude. Der gro\u00dfen Pool mit dazugeh\u00f6riger Sonnenterrasse laden zum Baden und Sonnen ein. Eine gro\u00dfe Familie braucht viele Autoabstellpl\u00e4tze! Dieses Juwel bietet 4 PKW Stellpl\u00e4tze und eine Garage f\u00fcr ein weiteres Auto!<\/p>\n

AUSSTATTUNG und ZUSTAND 2tes Haus:<\/strong>
Das 2te eigenst\u00e4ndige Einfamilienhaus mit ca. 80 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che muss einer Renovierung unterzogen werden, wobei teilweise Fenster, Eingangst\u00fcre und die Fassade bereits modernisiert wurden.<\/p>\n

Vereinbaren Sie Ihren ganz pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin und \u00fcberzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress.
——————————————————————————————————-<\/p>\n

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3% zzgl. 20% USt.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n

2 H\u00e4user auf gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Kleiner Preis! 3 Wohneinheiten<\/objekttitel>\n\n2 Häuser auf großzügigem Grundstück<\/ausstatt_beschr>\nMit einem atemberaubenden Blick in den Wienerwald präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück von 1267m2 mit zwei Häusern ein Zuhause für Ihre Familie bietet. Genießen Sie die südseitige Ausrichtung, den großen Pool und die Sonnenterrasse, um die Sommertage im eigenen Garten wie im Urlaub zu verbringen.<br \/><br \/><strong>AUSSTATTUNG und ZUSTAND Haupthaus:<\/strong><br \/>- 2018 komplett saniert<br \/>- Qualitative Ausstattung und Baumaterialien<br \/>- Fenster neu<br \/>- Fassade neu<br \/>- Dach neu<br \/>- sämtliche Installationen wie Sanitär und Elektro wurden erneuert,<br \/>- eine Fußbodenheizung mit Gas- Brennwertgerät wurde eingebaut<br \/><br \/><strong>RAUMAUFTEILUNG:<\/strong><br \/><em>Erdgeschoß: mit ca. 100m² Wohnfläche<\/em><br \/>- Vorraum mit Eingangsbereich<br \/>- offene Wohnküche mit Essbereich<br \/>- 2 Schlafräume<br \/>- großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette<br \/>- Waschküche mit großem Wirtschaftsraum<br \/><br \/><em>Obergeschoß: mit ca. 90m² Wohnfläche<\/em><br \/>- geräumiger Eingangsbereich durch den Wintergarten<br \/>- 2 Schlafzimmer<br \/>- großzügige Wohnküche mit offenem Kamin<br \/>- Badezimmer mit Dusche und Toilette<br \/>- Terrasse mit ca. 20m²<br \/><br \/>Am Grundstück gibt es ein kleines Nebengebäude. Der großen Pool mit dazugehöriger Sonnenterrasse laden zum Baden und Sonnen ein. Eine große Familie braucht viele Autoabstellplätze! Dieses Juwel bietet 4 PKW Stellplätze und eine Garage für ein weiteres Auto!<br \/><br \/><strong>AUSSTATTUNG und ZUSTAND 2tes Haus:<\/strong><br \/>Das 2te eigenständige Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche muss einer Renovierung unterzogen werden, wobei teilweise Fenster, Eingangstüre und die Fassade bereits modernisiert wurden.<br \/><br \/>Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress.<br \/>-------------------------------------------------------------------------------------------------------<br \/><br \/>Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3% zzgl. 20% USt.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung>\n<\/freitexte>\n\n\nAnsicht<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:31<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997547<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_4838<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:31<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997551<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_4848<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:31<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997555<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5029<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:32<\/check>\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997565<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5028<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:32<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997564<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5024<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:32<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997563<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5022<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:32<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997562<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5020<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:32<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997561<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5019<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:32<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997560<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5017<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:32<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997559<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5016<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:32<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997558<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5014<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:32<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997557<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5012<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:32<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997556<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_4845<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:31<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997554<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_4841<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:31<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997553<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_4840<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:31<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997552<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_4836<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:31<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997550<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_4835<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:31<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997549<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_4827<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:31<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997548<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5037<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:31<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997546<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5035<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:31<\/check>\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997545<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5034<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:31<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997544<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_5032<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-10-15T08:07:31<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1997543<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2025-10-15 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