{"id":290844,"date":"2025-10-06T04:07:14","date_gmt":"2025-10-06T02:07:14","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/voll-ausgestattete-pizzeria-mit-holzofen-gastgarten-sofort-durchstarten\/"},"modified":"2026-08-06T14:41:14","modified_gmt":"2026-08-06T12:41:14","slug":"voll-ausgestattete-pizzeria-mit-holzofen-gastgarten-sofort-durchstarten","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/voll-ausgestattete-pizzeria-mit-holzofen-gastgarten-sofort-durchstarten\/","title":{"rendered":"Voll ausgestattete Pizzeria mit Holzofen &#038; Gastgarten \u2013 Sofort durchstarten!"},"content":{"rendered":"<p><strong>Voll ausgestattete Pizzeria mit Holzofen &#038; Gastgarten \u2013 Sofort durchstarten!\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Parhamerplatz 8, 1170 Wien<\/strong><br \/><strong>Nutzfl\u00e4che: ca. 103,33\u202fm\u00b2 + gro\u00dfz\u00fcgiger Schanigarten<\/strong><br \/><strong>Miete: nur 2.999\u202f\u20ac inkl. BK und 20\u202f% USt<\/strong><\/p>\n<p><strong>*** Anfragen bitte nur per E-Mail an:\u00a0e.karimian@immo.express***\u00a0<\/strong><br \/><strong>Einsteigen, aufdrehen, gewinnen!<\/strong><br \/>Wer in Wien eine funktionierende Pizzeria mit Holzofen \u00fcbernehmen will, bekommt hier eine <strong>einmalige Gelegenheit<\/strong>:<br \/>Am belebten Parhamerplatz, inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets mit vielen Familien, Studenten, Stammkunden und treuer Nachbarschaft, wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal auf seine n\u00e4chste Erfolgsgeschichte.<br \/>Diese Pizzeria ist <strong>bereit f\u00fcr den Sofortstart<\/strong> \u2013 komplett eingerichtet, eingespielt, mit Schanigarten <strong>und vollem Potenzial f\u00fcr Take-away und Lieferservice.<\/strong><br \/><strong>Warum dieses Objekt begeistert:<\/strong><br \/> <strong>Top-Lage mit hoher Frequenz:<\/strong> Der Parhamerplatz ist ein ruhiger, aber stark frequentierter Standort \u2013 viele Wohnh\u00e4user, Schulen, Kinderg\u00e4rten und B\u00fcros liegen direkt im Einzugsbereich. Hier ist die Nachfrage nach Pizza, Take-away und schnellen Mittagsmen\u00fcs konstant hoch.<br \/> <strong>Schanigarten inklusive:<\/strong> Der gro\u00dfe Au\u00dfenbereich zieht im Fr\u00fchling und Sommer zus\u00e4tzliche G\u00e4ste an \u2013 ideal f\u00fcr den Nachmittagsbetrieb, Familienessen oder After-Work-Treffen. <strong>Diese Fl\u00e4che kommt zus\u00e4tzlich zur Nutzfl\u00e4che!<\/strong><br \/> <strong>Holzofen \u2013 das Herzst\u00fcck jeder echten Pizzeria:<\/strong> Damit heben Sie sich ab! Authentischer Geschmack, schnelle Backzeiten und ein starkes Verkaufsargument \u2013 besonders f\u00fcr Liebhaber*innen echter italienischer K\u00fcche.<br \/> <strong>Voll eingerichtet \u2013 sofort betriebsbereit:<\/strong> K\u00fchlhaus, K\u00fcchenger\u00e4te, Arbeitsfl\u00e4chen, Lagerm\u00f6glichkeiten, K\u00fchltechnik, Bar- und Kaffeemaschine \u2013 <strong>alles vorhanden<\/strong>, damit Sie keine Minute verlieren.<br \/> <strong>Niedrige Fixkosten, starke Marge:<\/strong> F\u00fcr nur 3.800\u202f\u20ac monatlich inkl. Betriebskosten und USt ist diese Pizzeria eine absolute Seltenheit auf dem Wiener Markt.<br \/><strong>F\u00fcr wen ist das ideal?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Gastronom*innen mit Erfahrung, die ein bezugsfertiges Lokal ohne gro\u00dfe Investition suchen<\/li>\n<li>Familienbetriebe, die sich eine solide Existenz aufbauen m\u00f6chten<\/li>\n<li>Pizza-Profis, die auf Holzofenqualit\u00e4t setzen<\/li>\n<li>Unternehmer*innen mit Lieferkonzept oder Franchisemodell<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Fazit:<\/strong><br \/><strong>Diese Pizzeria ist keine Immobilie \u2013 sie ist eine Chance.<\/strong><br \/>Eine Gelegenheit, sofort in einem funktionierenden Umfeld durchzustarten. Mitten in einem gewachsenen Gr\u00e4tzel, wo gute K\u00fcche gesch\u00e4tzt und weiterempfohlen wird.<br \/><strong>Solche Objekte sind extrem selten. Wer z\u00f6gert, verliert.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Kosten<\/strong><br \/>EUR 2.999,- Inkl. 20% USt und BK<br \/>Kaution: 3 BMM<br \/>Provision: 3 BMM\u00a0zzgl. 20% MwSt.<br \/>Befristung: nach Vereinbarung<br \/><strong>Ihr Ansprechpartner:\u00a0<\/strong><br \/>Herr Ehsan Karimian || Tel.:\u00a00676 46 46 646\u00a0||\u00a0<strong>e.karimian@immo.express<\/strong>\u00a0|| Deutsch, English, Farsi\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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Betriebskosten und USt ist diese Pizzeria eine absolute Seltenheit auf dem Wiener Markt.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;F&#xFC;r wen ist das ideal?&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Gastronom*innen mit Erfahrung, die ein bezugsfertiges Lokal ohne gro&#xDF;e Investition suchen&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Familienbetriebe, die sich eine solide Existenz aufbauen m&#xF6;chten&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Pizza-Profis, die auf Holzofenqualit&#xE4;t setzen&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Unternehmer*innen mit Lieferkonzept oder Franchisemodell&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;Fazit:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Diese Pizzeria ist keine Immobilie &#x2013; sie ist eine Chance.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Eine Gelegenheit, sofort in einem funktionierenden Umfeld durchzustarten. Mitten in einem gewachsenen Gr&#xE4;tzel, wo gute K&#xFC;che gesch&#xE4;tzt und weiterempfohlen wird.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Solche Objekte sind extrem selten. Wer z&#xF6;gert, verliert.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Kosten&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;EUR 2.999,- Inkl. 20% USt und BK&lt;br \/&gt;Kaution: 3 BMM&lt;br \/&gt;Provision: 3 BMM&#xA0;zzgl. 20% MwSt.&lt;br \/&gt;Befristung: nach Vereinbarung&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Ihr Ansprechpartner:&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Herr Ehsan Karimian || Tel.:&#xA0;0676 46 46 646&#xA0;||&#xA0;&lt;strong&gt;e.karimian@immo.express&lt;\/strong&gt;&#xA0;|| Deutsch, English, Farsi&#xA0;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>IMG_7737<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2025-07-25T11:39:02<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1978395<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_7741<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2025-07-25T11:39:24<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1978399<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_7726<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2025-07-25T11:39:41<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1978403<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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