{"id":290791,"date":"2025-07-25T04:04:20","date_gmt":"2025-07-25T02:04:20","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/kaufpreis-neu-aktion-perfekte-anlage-gewerbegrundstueck-nur-15-km-von-wien\/"},"modified":"2026-08-06T14:40:20","modified_gmt":"2026-08-06T12:40:20","slug":"kaufpreis-neu-aktion-perfekte-anlage-gewerbegrundstueck-nur-15-km-von-wien","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/kaufpreis-neu-aktion-perfekte-anlage-gewerbegrundstueck-nur-15-km-von-wien\/","title":{"rendered":"KAUFPREIS NEU! AKTION! Perfekte Anlage! Gewerbegrundst\u00fcck nur 15 km von Wien!"},"content":{"rendered":"

Das Grundst\u00fcck ist weiterhin ausbauf\u00e4hig!<\/strong><\/p>\n

Die Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Bauland Industriegebiet von Hagenbrunn und daher im wirtschaftlich leistungsf\u00e4higsten Gebiet \u00d6sterreichs.
\nDieses Gebiet hebt sich durch die perfekte Verkehrsanbindung und die zentrale Lage hervor.
\nVon der Liegenschaft gelangt man innerhalb von 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze.<\/p>\n

WIDMUNG:
\n(BI) Bauland Industriegebiet<\/p>\n

Ausstattung:
\nca. 115-122 m2 B\u00fcrogeb\u00e4ude\u00a0<\/strong>– aufgeteilt in Obergescho\u00df, Erdgescho\u00df und ca. 70 m2 Kellerabteil.
\nBester LKW-Zufahrtsweg und Beladem\u00f6glichkeit, ausreichend Freifl\u00e4che.<\/strong>
\nZufahrt erfolgt direkt \u00fcber die Hauptstra\u00dfe, welche breit genug f\u00fcr Lastw\u00e4gen, Wohnw\u00e4gen oder Busse ist.<\/p>\n

B\u00fcrofl\u00e4chen und Sanit\u00e4rfl\u00e4chen vorhanden bzw. adaptierbar und verf\u00fcgen \u00fcber Elektroheizung, teilwei\u00dfe beheizbaren Ofen.\u00a0<\/strong>
\nAnschl\u00fcsse: Strom, Kanal, Wasser.<\/p>\n

Der Kaufpreis ist ohne MwSt. angegeben.<\/p>\n

Bebauung<\/strong><\/p>\n

Grundst\u00fcckfl\u00e4che gesamt\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0714,00 m\u00b2 laut Grundbuch
\n\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0
\nHabe ich Ihr Interesse geweckt?
\nDann vereinbaren Sie Ihren ganz pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter 0676 5573275 und \u00fcberzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!<\/p>\n

Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls m\u00f6glich.\u00a0Ich freue mich auf Ihren Anruf!<\/p>\n

Nikoletta Grosz, BA
\nImmoexpress Wien\/ Nieder\u00f6sterreich<\/p>\n

Nebenkosten\u00fcbersicht:<\/strong>
\n3,5% Grunderwerbsteuer
\n1,1% Eintragungsgeb\u00fchr
\n3% + 20% USt. Maklerprovision
\nca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis:\u00a0<\/strong>Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverh\u00e4ltnis. N\u00e4here Ausk\u00fcnfte zum Nahverh\u00e4ltnis auf Anfrage gerne.<\/p>\n

Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN\u00dcBER DEM EIGENT\u00dcMER K\u00d6NNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLST\u00c4NDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.<\/p>\n

\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Auto<\/user_defined_simplefield>\n\n\n\n\n<\/infrastruktur>\n\nKAUFPREIS NEU! AKTION! Perfekte Anlage! Gewerbegrundstück nur 15 km von Wien!<\/objekttitel>\n\n\n<strong>Das Grundstück ist weiterhin ausbaufähig!<\/strong><br \/>\n<br \/>\nDie Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Bauland Industriegebiet von Hagenbrunn und daher im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs.<br \/>\nDieses Gebiet hebt sich durch die perfekte Verkehrsanbindung und die zentrale Lage hervor.<br \/>\nVon der Liegenschaft gelangt man innerhalb von 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze.<br \/>\n<br \/>\nWIDMUNG:<br \/>\n(BI) Bauland Industriegebiet<br \/>\n<br \/>\nAusstattung:<br \/>\n<strong>ca. 115-122 m2 Bürogebäude <\/strong>- aufgeteilt in Obergeschoß, Erdgeschoß und ca. 70 m2 Kellerabteil.<br \/>\n<strong>Bester LKW-Zufahrtsweg und Belademöglichkeit, ausreichend Freifläche.<\/strong><br \/>\nZufahrt erfolgt direkt über die Hauptstraße, welche breit genug für Lastwägen, Wohnwägen oder Busse ist.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Büroflächen und Sanitärflächen vorhanden bzw. adaptierbar und verfügen über Elektroheizung, teilweiße beheizbaren Ofen. <\/strong><br \/>\n<strong>Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser.<br \/>\n<br \/>\nDer Kaufpreis ist ohne MwSt. angegeben.<br \/>\n<br \/>\nBebauung<\/strong><br \/>\n<br \/>\nGrundstückfläche gesamt         714,00 m² laut Grundbuch<br \/>\n                                                   <br \/>\nHabe ich Ihr Interesse geweckt?<br \/>\nDann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter 0676 5573275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!<br \/>\n<br \/>\nBesichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!<br \/>\n<br \/>\nNikoletta Grosz, BA<br \/>\nImmoexpress Wien\/ Niederösterreich<br \/>\n<br \/>\n<strong>Nebenkostenübersicht:<\/strong><br \/>\n3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>\n1,1% Eintragungsgebühr<br \/>\n3% + 20% USt. Maklerprovision<br \/>\nca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Rechtlicher Hinweis: <\/strong>Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.<br \/>\n<br \/>\nEin Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<br \/>\n<br \/>\nAUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.<br \/>\n<br \/>\n <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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