{"id":290643,"date":"2025-06-30T03:51:00","date_gmt":"2025-06-30T01:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/buero-mit-61-m%c2%b2-nur-e1000-m%c2%b2-sofort-einziehen\/"},"modified":"2026-08-06T14:37:00","modified_gmt":"2026-08-06T12:37:00","slug":"buero-mit-61-m%c2%b2-nur-e1000-m%c2%b2-sofort-einziehen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/buero-mit-61-m%c2%b2-nur-e1000-m%c2%b2-sofort-einziehen\/","title":{"rendered":"B\u00fcro mit 61\u202fm\u00b2 \u2013 nur \u20ac10,00\/m\u00b2 \u2013 sofort einziehen!"},"content":{"rendered":"<p>Diese Fl\u00e4che bietet ausreichend Raum f\u00fcr kreative Ideen und produktives Arbeiten. Die zentrale Lage in St. P\u00f6lten macht sie besonders attraktiv.<\/p>\n<p>Die rund 61,14\u202fm\u00b2 gro\u00dfe Einheit kombiniert Funktionalit\u00e4t mit Komfort.<br \/>Sie ist klimatisiert, \u00fcber einen Aufzug erschlossen und teils barrierefrei zug\u00e4nglich.<br \/>Zwei separate WCs, eine kleine K\u00fcche sowie moderne Kunststofffenster sorgen f\u00fcr praktische Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<br \/>Der Boden ist mit hochwertigem Teppich- oder Kunststoffbelag ausgestattet.<br \/>Tiere sind erlaubt, Parkpl\u00e4tze verf\u00fcgbar.<br \/>Geeignet sowohl als B\u00fcro wie auch Lager \u2013 mit der M\u00f6glichkeit einer individuellen Betriebsanlagengenehmigung.<br \/>Die Einheit wird bezugsfertig \u00fcbergeben.<br \/><strong>!Weitere B\u00fcrogr\u00f6\u00dfen im selben Objekt verf\u00fcgbar!<\/strong><\/p>\n<p><strong>Kosten\u00fcbersicht (netto):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Miete: \u20ac611,40<\/li>\n<li>BK-Akonto: \u20ac165,08<\/li>\n<li>Heizkosten: \u20ac48,91<\/li>\n<li>Stromkosten: \u20ac48,91<br \/>\t<strong>Gesamt (netto): \u20ac874,30<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><strong>Gesamt (brutto): \u20ac1.049,16<\/strong><\/strong><\/p>\n<p>Nebenkosten:<br \/><strong>Kaution (3\u00d7): \u20ac3.147,48<\/strong><br \/><strong>Provision (3\u00d7): \u20ac3.147,48<\/strong><\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann<br \/>unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>Fu\u00dfl\u00e4ufig von der Schnellbahn entfernt, sehr gut angebunden<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 720,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":290644,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2457],"property_status":[2413],"property_feature":[2127,2123,2136,2121,2133,2122],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2290],"property_area":[],"class_list":["post-290643","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaeche","property_status-zu-vermieten-en","property_feature-abstellraum","property_feature-fernblick","property_feature-haustiere-erlaubt","property_feature-neubau","property_feature-personenaufzug","property_feature-vollerschlossen","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-st-poelten"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100165527"],"_openimmo_obid":["O2100165527"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["290644"],"_alp_processed":["1786019820"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["3100 St. P\u00f6lten"],"fave_property_zip":["3100"],"fave_property_country":["AT"],"houzez_geolocation_lat":["48.2132117"],"houzez_geolocation_long":["15.6269606"],"fave_property_location":["48.2132117,15.6269606"],"fave_property_price":["720"],"fave_property_size":["60"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_year":["2000"],"fave_property_id":["O2100165527"],"_fave_property_id":["O2100165527"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786019820;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"14:37:00\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:25:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:5:\"Etage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"St. P\u00f6lten Stadt\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"600&nbsp;\u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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Die zentrale Lage in St. P&#xF6;lten macht sie besonders attraktiv.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Die rund 61,14&#x202F;m&#xB2; gro&#xDF;e Einheit kombiniert Funktionalit&#xE4;t mit Komfort.&lt;br \/&gt;Sie ist klimatisiert, &#xFC;ber einen Aufzug erschlossen und teils barrierefrei zug&#xE4;nglich.&lt;br \/&gt;Zwei separate WCs, eine kleine K&#xFC;che sowie moderne Kunststofffenster sorgen f&#xFC;r praktische Nutzungsm&#xF6;glichkeiten.&lt;br \/&gt;Der Boden ist mit hochwertigem Teppich- oder Kunststoffbelag ausgestattet.&lt;br \/&gt;Tiere sind erlaubt, Parkpl&#xE4;tze verf&#xFC;gbar.&lt;br \/&gt;Geeignet sowohl als B&#xFC;ro wie auch Lager &#x2013; mit der M&#xF6;glichkeit einer individuellen Betriebsanlagengenehmigung.&lt;br \/&gt;Die Einheit wird bezugsfertig &#xFC;bergeben.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;!Weitere B&#xFC;rogr&#xF6;&#xDF;en im selben Objekt verf&#xFC;gbar!&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Kosten&#xFC;bersicht (netto):&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Miete: &#x20AC;611,40&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;BK-Akonto: &#x20AC;165,08&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Heizkosten: &#x20AC;48,91&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Stromkosten: &#x20AC;48,91&lt;br \/&gt;\t&lt;strong&gt;Gesamt (netto): &#x20AC;874,30&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong&gt;Gesamt (brutto): &#x20AC;1.049,16&lt;\/strong&gt;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Nebenkosten:&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Kaution (3&#xD7;): &#x20AC;3.147,48&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Provision (3&#xD7;): &#x20AC;3.147,48&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;F&#xFC;r weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann&lt;br \/&gt;unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf&#xFC;gung.&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>IMG_2359<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2025-06-29T12:21:58<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1972516<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_2357<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2025-06-29T12:22:06<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1972517<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_2360<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2025-06-29T12:21:56<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1972515<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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