{"id":290357,"date":"2025-10-07T03:34:36","date_gmt":"2025-10-07T01:34:36","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/neubau-villa-in-windhaag-bei-freistadt-zu-verkaufen\/"},"modified":"2026-08-06T14:31:36","modified_gmt":"2026-08-06T12:31:36","slug":"neubau-villa-in-windhaag-bei-freistadt-zu-verkaufen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/neubau-villa-in-windhaag-bei-freistadt-zu-verkaufen\/","title":{"rendered":"Neubau &#8211; Villa in Windhaag bei Freistadt zu verkaufen !"},"content":{"rendered":"<p><strong>Exklusives Architektenhaus in moderner Bauweise<\/strong><\/p>\n<p>Zum Verkauf steht eine au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfz\u00fcgige Neubau-Villa in Windhaag bei Freistadt \u2013 ein architektonisches Highlight in zeitgem\u00e4\u00dfer Bauweise mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung. Die Villa beeindruckt nicht nur durch ihre Gr\u00f6\u00dfe, sondern auch durch ihr stilvolles Konzept und energieeffiziente Technik.<\/p>\n<p><strong>Eckdaten der Immobilie<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Grundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/strong> 832 m\u00b2<\/li>\n<li><strong>Bebaute Fl\u00e4che:<\/strong> ca. 260 m\u00b2<\/li>\n<li><strong>Netto-Wohnfl\u00e4che:<\/strong> 182 m\u00b2<\/li>\n<li><strong>Wohnnutzfl\u00e4che EG:<\/strong> ca. 96 m\u00b2<\/li>\n<li><strong>Wohnnutzfl\u00e4che OG:<\/strong> ca. 88 m\u00b2<\/li>\n<li><strong>Etagen:<\/strong> 2 Vollgeschosse (ohne Keller)<\/li>\n<li><strong>Garage:<\/strong> Integrierte Doppelgarage mit ca. 38 m\u00b2 und elektrischem Rolltor<\/li>\n<li><strong>Terrassen &#038; Balkone:<\/strong> gro\u00dfz\u00fcgig angelegt<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Bauweise &#038; Ausstattung<\/strong><br \/>\nDie Immobilie wird belagsfertig angeboten \u2013 auf Wunsch kann auch eine schl\u00fcsselfertige \u00dcbergabe erfolgen. Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen f\u00fcr Komfort und Nachhaltigkeit:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fenster:<\/strong> 3-fach verglaste Actual-Fenster<\/li>\n<li><strong>Eingangst\u00fcre:<\/strong> Hochwertig isoliert<\/li>\n<li><strong>Beschattung:<\/strong> Raffstores der Marke Valetta<\/li>\n<li><strong>Heizung:<\/strong> Luft-Luft-W\u00e4rmepumpe von Weyland<\/li>\n<li><strong>Boden:<\/strong> Fu\u00dfbodenheizung in allen Wohnbereichen<\/li>\n<li><strong>Garage:<\/strong> Elektrisches Rolltor\u00a0<\/li>\n<li><strong>Tiefbauarbeiten:<\/strong> Kanal, Wasser und Strom bereits abgeschlossen<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Besonderheiten<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Moderne Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteten R\u00e4umen<\/li>\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl durch zwei Vollgeschosse<\/li>\n<li>Ruhige Lage mit guter Anbindung<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese Villa eignet sich perfekt f\u00fcr Familien, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen mit modernem Wohnkomfort verbinden m\u00f6chten. Die Kombination aus exklusiver Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachter Planung macht dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.<\/p>\n<p><strong>KAUFFPREIS :\u00a0 Auf Anfrage<br \/>\n\u00a0\u00a0<\/p>\n<p>Nebenkosten :<\/strong><br \/>\n3,5 % Grunderwerbsteuer<br \/>\n1,1% Grundbucheintrag<br \/>\nProvision 3 % + 20 % UST.<br \/>\n1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragsersteller<br \/>\n&#8211; Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n<p><strong>F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Robert Brandtner<br \/>\nunter 0664 37 89 799 oder r.brandtner@immo.express zur Verf\u00fcgung<\/p>\n<p>.<\/strong>F\u00fcr die Richtigkeit der Daten wird keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen, sie wurden uns vom Verk\u00e4ufer und der Kommunalbeh\u00f6rde mitgeteilt.<br \/>\n\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Exklusives Architektenhaus in moderner Bauweise Zum Verkauf steht eine au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfz\u00fcgige Neubau-Villa 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Die Villa beeindruckt nicht nur durch ihre Gr&#xF6;&#xDF;e, sondern auch durch ihr stilvolles Konzept und energieeffiziente Technik.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Eckdaten der Immobilie&lt;\/strong&gt;\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Grundst&#xFC;cksfl&#xE4;che:&lt;\/strong&gt; 832 m&#xB2;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Bebaute Fl&#xE4;che:&lt;\/strong&gt; ca. 260 m&#xB2;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Netto-Wohnfl&#xE4;che:&lt;\/strong&gt; 182 m&#xB2;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Wohnnutzfl&#xE4;che EG:&lt;\/strong&gt; ca. 96 m&#xB2;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Wohnnutzfl&#xE4;che OG:&lt;\/strong&gt; ca. 88 m&#xB2;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Etagen:&lt;\/strong&gt; 2 Vollgeschosse (ohne Keller)&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Garage:&lt;\/strong&gt; Integrierte Doppelgarage mit ca. 38 m&#xB2; und elektrischem Rolltor&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Terrassen &amp; Balkone:&lt;\/strong&gt; gro&#xDF;z&#xFC;gig angelegt&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\n&lt;strong&gt;Bauweise &amp; Ausstattung&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nDie Immobilie wird belagsfertig angeboten &#x2013; auf Wunsch kann auch eine schl&#xFC;sselfertige &#xDC;bergabe erfolgen. Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen f&#xFC;r Komfort und Nachhaltigkeit:\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Fenster:&lt;\/strong&gt; 3-fach verglaste Actual-Fenster&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Eingangst&#xFC;re:&lt;\/strong&gt; Hochwertig isoliert&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Beschattung:&lt;\/strong&gt; Raffstores der Marke Valetta&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Heizung:&lt;\/strong&gt; Luft-Luft-W&#xE4;rmepumpe von Weyland&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Boden:&lt;\/strong&gt; Fu&#xDF;bodenheizung in allen Wohnbereichen&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Garage:&lt;\/strong&gt; Elektrisches Rolltor&#xA0;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Tiefbauarbeiten:&lt;\/strong&gt; Kanal, Wasser und Strom bereits abgeschlossen&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\n&lt;strong&gt;Besonderheiten&lt;\/strong&gt;\n\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;Moderne Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteten R&#xE4;umen&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Gro&#xDF;z&#xFC;giges Raumgef&#xFC;hl durch zwei Vollgeschosse&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Ruhige Lage mit guter Anbindung&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\nDiese Villa eignet sich perfekt f&#xFC;r Familien, die gro&#xDF;z&#xFC;giges Wohnen mit modernem Wohnkomfort verbinden m&#xF6;chten. Die Kombination aus exklusiver Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachter Planung macht dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;KAUFFPREIS :&#xA0; Auf Anfrage&lt;br \/&gt;\n&#xA0;&#xA0;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nNebenkosten :&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n3,5 % Grunderwerbsteuer&lt;br \/&gt;\n1,1% Grundbucheintrag&lt;br \/&gt;\nProvision 3 % + 20 % UST.&lt;br \/&gt;\n1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgeb&#xFC;hr beim Vertragsersteller&lt;br \/&gt;\n- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;F&#xFC;r weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Robert Brandtner&lt;br \/&gt;\nunter 0664 37 89 799 oder r.brandtner@immo.express zur Verf&#xFC;gung&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n.&lt;\/strong&gt;F&#xFC;r die Richtigkeit der Daten wird keine Gew&#xE4;hr &#xFC;bernommen, sie wurden uns vom Verk&#xE4;ufer und der Kommunalbeh&#xF6;rde mitgeteilt.&lt;br \/&gt;\n&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Windhaag Foto (002)<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2025-04-06T11:46:32<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1955461<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<user_defined_simplefield feldname=\"1955461\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2025-04-06 11:46:32<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>0<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>O2100164866<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>O2100164866<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>O2100164866<\/openimmo_obid>\n<stand_vom>2025-10-07<\/stand_vom>\n<user_defined_simplefield feldname=\"eigene_objektbezeichnung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"add_date\">2025-04-06 13:51:27<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"mod_date\">2025-10-07 09:53:55<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"fave_property_images":["290358"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["290358"],"fave_agents":["279345"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["22"],"houzez_views_by_date":["a:4:{s:10:\"08-06-2026\";i:8;s:10:\"08-07-2026\";i:3;s:10:\"08-10-2026\";i:5;s:10:\"08-11-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-11 04:43:28"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/290357","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/290357\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":294537,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/290357\/revisions\/294537"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/290358"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=290357"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=290357"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=290357"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=290357"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=290357"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=290357"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=290357"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=290357"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=290357"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}