{"id":290346,"date":"2026-01-24T03:33:29","date_gmt":"2026-01-24T01:33:29","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/provisionsfrei-dachgeschosswohnung-fuer-singles-paare-oder-anleger-in-wels-pernau-zu-verkaufen-provisionsfrei\/"},"modified":"2026-08-06T14:31:29","modified_gmt":"2026-08-06T12:31:29","slug":"provisionsfrei-dachgeschosswohnung-fuer-singles-paare-oder-anleger-in-wels-pernau-zu-verkaufen-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/provisionsfrei-dachgeschosswohnung-fuer-singles-paare-oder-anleger-in-wels-pernau-zu-verkaufen-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"PROVISIONSFREI Dachgescho\u00dfwohnung f\u00fcr Singles – Paare oder Anleger in Wels \/Pernau zu verkaufen PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"

EIGENTUM\u00a0 \u00a0STATT\u00a0 \u00a0MIETE<\/p>\n

2 – Zimmer Starterwohnung in guter Lage in Wels\/Pernau<\/strong><\/p>\n

Zum Verkauf steht eine gepflegte 61 qm m\u00f6blierte Dachgescho\u00dfwohnung , geeignet f\u00fcr Singles und P\u00e4rchen.<\/strong><\/p>\n

Zentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer N\u00e4he (\u00c4rzte, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Einkaufscenter).\u00a0<\/p>\n

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. ( 3 Wohneinheiten )<\/p>\n

Raumaufteilung<\/strong> :\u00a0 Vorraum, Garderobe, helle freundliche K\u00fcche mit Essplatz, einem modernen Wohnzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum.
\nZur Wohnung geh\u00f6rt auch ein ger\u00e4umiges Kellerabteil.
\nEs befinden sich immer gen\u00fcgend KFZ-Stellpl\u00e4tze vor dem Haus zur freien Verf\u00fcgung.
\nZur Allgemeinnutzung steht ihnen eine Waschk\u00fcche und ein W\u00e4schetrockenraum zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

KAUFFPREIS :\u00a0 \u20ac 129.000,–<\/p>\n

Betriebskosten : ca. monatlich 109,–Euro
\n\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 82,–Euro<\/p>\n

Nebenkosten :<\/strong>
\n3,5 % Grunderwerbsteuer
\n1,1% Grundbucheintrag
\nProvisionsfrei
\n1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragsersteller
\n– Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Robert Brandtner
\nunter 0664 37 89 799 oder r.brandtner@immo.express zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis:\u00a0<\/strong>Der Makler steht zum Abgeber in einem famili\u00e4ren Naheverh\u00e4ltnis.
\n\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0N\u00e4here Ausk\u00fcnfte zum Nahverh\u00e4ltnis auf Anfrage gerne.<\/p>\n

F\u00fcr die Richtigkeit der Daten wird keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen, sie wurden uns vom Verk\u00e4ufer und der Kommunalbeh\u00f6rde mitgeteilt.<\/p>\n

\n\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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\/>\n<strong>Zum Verkauf steht eine gepflegte 61 qm möblierte Dachgeschoßwohnung , geeignet für Singles und Pärchen.<\/strong><br \/>\n<br \/>\nZentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Einkaufscenter). <br \/>\n<br \/>\nDie Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. ( 3 Wohneinheiten )<br \/>\n<br \/>\n<strong>Raumaufteilung<\/strong> :  Vorraum, Garderobe, helle freundliche Küche mit Essplatz, einem modernen Wohnzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum.<br \/>\nZur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.<br \/>\nEs befinden sich immer genügend KFZ-Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung.<br \/>\nZur Allgemeinnutzung steht ihnen eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.<br \/>\n<br \/>\n<strong>KAUFFPREIS :  € 129.000,--<br \/>\n<br \/>\nBetriebskosten : ca. monatlich 109,--Euro<br \/>\n                             Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 82,--Euro<br \/>\n<br \/>\nNebenkosten :<\/strong><br \/>\n3,5 % Grunderwerbsteuer<br \/>\n1,1% Grundbucheintrag<br \/>\nProvisionsfrei<br \/>\n1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller<br \/>\n- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Robert Brandtner<br \/>\nunter 0664 37 89 799 oder r.brandtner@immo.express zur Verfügung.<br \/>\n<br \/>\nRechtlicher Hinweis: <\/strong>Der Makler steht zum Abgeber in einem familiären Naheverhältnis.<br \/>\n                                     Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.<br \/>\n<br \/>\nFür die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.<br \/>\n<br \/>\n<br \/>\n<br \/>\n<br \/>\n <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage 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