{"id":290272,"date":"2026-08-04T03:28:08","date_gmt":"2026-08-04T01:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/imbissstand\/"},"modified":"2026-08-06T14:30:08","modified_gmt":"2026-08-06T12:30:08","slug":"imbissstand","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/imbissstand\/","title":{"rendered":"Imbissstand"},"content":{"rendered":"

Ecke Raxstra\u00dfe\/Neilreichgasse<\/strong>
Zum Verkauf gelangt ein eingesessener W\u00fcrstelstand an der Kreuzung Raxstra\u00dfe\/Neilreichgasse, unmittelbar bei der Stra\u00dfenbahnstation Linie 67.<\/p>\n

Der Stand wurde von Grund auf saniert, und alle Ger\u00e4te erneuert.
Stromanschlu\u00df wurde ebenfalls erneuert.<\/strong>
Auf 8 m\u00b2 findet man alle Ger\u00e4te die zur Betreibung des W\u00fcrstelstandes notwendig sind. Ein kleiner Schanigarten kann optional betrieben werden und ist seitens der Gemeinde genehmigt.
Der Imbisstand ist zur Zeit vermietet. Der\u00a0 Mietvertrag wurde auf 10 Jahre abgeschlossen. Restlaufzeit w\u00e4ren somit 8 Jahre. Der Mieter w\u00e4re jedoch bereit gegen eine\u00a0 Abl\u00f6se, welche vom jetzigen Eigent\u00fcmer \u00fcbernommen werden w\u00fcrde, den Mietvertrag aufzul\u00f6sen.<\/p>\n

Gebrauchsabgabe<\/strong> an die Gemeinde Wien: 3% vom Jahresumsatz<\/p>\n

Nebenkosten\u00fcbersicht:<\/strong>
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber<\/strong>\u00a0 unter 0664 38 44 184 <\/strong>oder m.kloiber@immo.express <\/strong>gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis: <\/strong>Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. famili\u00e4ren Naheverh\u00e4ltnis.<\/p>\n

\u00a0
\u00a0<\/strong>
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Ein kleiner Schanigarten kann optional betrieben werden und ist seitens der Gemeinde genehmigt.<br \/>Der Imbisstand ist zur Zeit vermietet. Der  Mietvertrag wurde auf 10 Jahre abgeschlossen. Restlaufzeit wären somit 8 Jahre. Der Mieter wäre jedoch bereit gegen eine  Ablöse, welche vom jetzigen Eigentümer übernommen werden würde, den Mietvertrag aufzulösen.<br \/><br \/><strong>Gebrauchsabgabe<\/strong> an die Gemeinde Wien: 3% vom Jahresumsatz<br \/><br \/><strong>Nebenkostenübersicht:<\/strong><br \/>3,0% + 20% USt. Maklerprovision<br \/>1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.<br \/>Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis<br \/><br \/>Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen <strong>Hr. Michael Kloiber<\/strong>  unter <strong>0664 38 44 184 <\/strong>oder <strong>m.kloiber@immo.express <\/strong>gerne zur Verfügung.<br \/><br \/><strong>Rechtlicher Hinweis: <\/strong>Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis.<br \/><br \/> <br \/><strong> <\/strong><br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung>\n<\/freitexte>\n\n\n01<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946086<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n20240103_164737_01<\/anhangtitel>\nvideo\/mp4<\/format>\n2025-02-19T08:19:35<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946096<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n13<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946095<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n12<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946094<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n15<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946093<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n09<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946092<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n14<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946091<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n11<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946090<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n08<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946089<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n16<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946088<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n03<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946087<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n04<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946085<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n05<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946084<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n06<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946083<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n07<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946082<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n10<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946081<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n02<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-02-19T08:19:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1946080<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2025-02-19 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