{"id":290239,"date":"2025-04-29T03:25:22","date_gmt":"2025-04-29T01:25:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/verkauft-zentral-gelegenes-einfamilienhaus-in-sollenau\/"},"modified":"2026-08-06T14:29:22","modified_gmt":"2026-08-06T12:29:22","slug":"verkauft-zentral-gelegenes-einfamilienhaus-in-sollenau","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/verkauft-zentral-gelegenes-einfamilienhaus-in-sollenau\/","title":{"rendered":"Verkauft! Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Sollenau"},"content":{"rendered":"

Objektbeschreibung:<\/p>\n

H\u00e4uschen f\u00fcr Bastler samt Nebengeb\u00e4ude.
Errichtet ca.1952 in Massivbauweise.<\/p>\n

-Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe \u00a0447m\u00b2
-Wohnfl\u00e4che samt Nebengeb\u00e4ude ca. 102m\u00b2
-Keller ca. 13m\u00b2
-Beheizt wird \u00fcber eine neuwertige Gaszentralheizung.\u00a0<\/p>\n

Die Bauordnung lautet Bauland\/Wohngebiet, Bauklasse I und II.
Bebaubar 60% in gekoppelter Bauweise.<\/p>\n

Verkaufspreis: EUR 268.000,-<\/p>\n

Lage:<\/p>\n

Sollenau ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt.
Zur S\u00fcdautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle m\u00f6glichen Nahversorger.
Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen.
Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof \u00a0ist nur in wenigen Minuten zu erreichen.\u00a0<\/p>\n

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung:\u00a0Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Provision: 3% zzgl. 20% USt.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen steht Ihnen Herr J\u00fcrgen Nicolussi
unter 0664\/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
zur Verf\u00fcgung.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Sollenau<\/objekttitel>\n\n\nObjektbeschreibung:<br \/><br \/>Häuschen für Bastler samt Nebengebäude.<br \/>Errichtet ca.1952 in Massivbauweise.<br \/><br \/>-Grundstücksgröße  447m²<br \/>-Wohnfläche samt Nebengebäude ca. 102m²<br \/>-Keller ca. 13m²<br \/>-Beheizt wird über eine neuwertige Gaszentralheizung. <br \/><br \/>Die Bauordnung lautet Bauland\/Wohngebiet, Bauklasse I und II.<br \/>Bebaubar 60% in gekoppelter Bauweise.<br \/><br \/><br \/>Verkaufspreis: EUR 268.000,-<br \/><br \/>Lage:<br \/><br \/>Sollenau ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt.<br \/>Zur Südautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto.<br \/>In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle möglichen Nahversorger.<br \/>Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen.<br \/>Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.<br \/>Der Bahnhof  ist nur in wenigen Minuten zu erreichen. <br \/><br \/>Kaufnebenkosten:<br \/>Grunderwerbssteuer: 3,5% v. 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