{"id":290188,"date":"2025-12-11T03:22:30","date_gmt":"2025-12-11T01:22:30","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/exklusives-grundstueck-pastorstrasse-26-1210-wien-starten-sie-ihr-projekt-noch-heute\/"},"modified":"2026-08-06T14:28:31","modified_gmt":"2026-08-06T12:28:31","slug":"exklusives-grundstueck-pastorstrasse-26-1210-wien-starten-sie-ihr-projekt-noch-heute","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/exklusives-grundstueck-pastorstrasse-26-1210-wien-starten-sie-ihr-projekt-noch-heute\/","title":{"rendered":"Exklusives Grundst\u00fcck Pastorstra\u00dfe 26, 1210 Wien \u2013 Starten Sie Ihr Projekt noch heute!"},"content":{"rendered":"<p><strong>Baubewilligtes Wohnprojekt Pastorstra\u00dfe 26, 1210 Wien \u2013 Sofortiger Baustart m\u00f6glich!<\/strong><\/p>\n<p>Dieses baubewilligte Grundst\u00fcck in der begehrten Pastorstra\u00dfe im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ist bereit f\u00fcr den sofortigen Baustart! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in einer attraktiven Nachbarschaft umzusetzen, in der sowohl Natur als auch st\u00e4dtische Infrastruktur ideal harmonieren.<br \/><strong>Objektdetails<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe:<\/strong> 442 m\u00b2<\/li>\n<li><strong>Wohnnutzfl\u00e4che:<\/strong> 734,39 m\u00b2<\/li>\n<li><strong>Wohneinheiten:<\/strong> 12 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern<\/li>\n<li><strong>Freifl\u00e4chen (Terrassen\/Balkone):<\/strong> 122,63 m\u00b2<\/li>\n<li><strong>Gartenfl\u00e4che:<\/strong> 94,37 m\u00b2<\/li>\n<li><strong>Stellpl\u00e4tze:<\/strong> 7 PKW-Stellpl\u00e4tze<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Sofortiger Baustart<\/strong> \u2013 alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, sodass Sie heute noch mit dem Bau beginnen k\u00f6nnen!<br \/><strong>Attraktive Wohnumgebung<\/strong><br \/>In Floridsdorf, einem der wachstumsst\u00e4rksten Bezirke Wiens, genie\u00dfen Sie ruhiges und gr\u00fcnes Wohnen nahe der Donau. Die Pastorstra\u00dfe bietet eine exzellente Anbindung durch die nahe gelegene U- und S-Bahn-Station Leopoldau, die nur 800 Meter entfernt ist. Die Nachbarschaft \u00fcberzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Viertel besonders attraktiv f\u00fcr junge Familien und Berufspendler.<\/p>\n<p><strong>Nachhaltigkeit und Komfort<\/strong><br \/>Das Bauprojekt ist auf umweltfreundliche Standards ausgelegt:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Energieeffizienz:<\/strong> Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom f\u00fcr die Allgemeinfl\u00e4chen. Geheizt wird mittels einer modernen W\u00e4rmepumpe, die in den Sommermonaten &#8220;umgekehrt&#8221; werden kann und so eine angenehme Deckenk\u00fchlung erm\u00f6glicht.<\/li>\n<li><strong>Komfortable Ausstattung:<\/strong> Jede Wohneinheit ist mit gro\u00dfz\u00fcgigen Freifl\u00e4chen wie Balkon, Loggia oder Gartenbereich konzipiert. Zus\u00e4tzlich stehen den Bewohnern ein Kellerabteil und gesicherte Stellpl\u00e4tze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verf\u00fcgung.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kosten:<\/strong><br \/><strong>Kaufpreis:<\/strong> EUR 1.290.000<\/p>\n<ul>\n<li>Provision: 3% zzgl. USt.<\/li>\n<li>Grunderwerbsteuer: 3,5 %<\/li>\n<li>Eintragungsgeb\u00fchr: 1,1%<\/li>\n<li>Kaufvertragserrichtung &#038; Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ihr Ansprechpartner:\u00a0<\/strong><br \/>Herr Ehsan Karimian || Tel.:\u00a00676 46 46 646\u00a0||\u00a0<strong>e.karimian@immo.express<\/strong>\u00a0|| Deutsch, English, Farsi\u00a0<\/p>\n<p>Vereinbaren Sie jetzt Ihren pers\u00f6nlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Gr\u00fcnen. Kontaktieren Sie uns heute!<br \/>Mit diesem genehmigten Projekt k\u00f6nnen Sie ohne Verz\u00f6gerung starten und eine nachhaltige Wohnanlage schaffen, die sich durch modernes Design, Energieeffizienz und eine bevorzugte Lage auszeichnet. Ein ideales Investment in einer Stadt, die sich stetig weiterentwickelt!<br \/>F\u00fcr weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundst\u00fccks stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<br \/>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Baubewilligtes Wohnprojekt Pastorstra\u00dfe 26, 1210 Wien \u2013 Sofortiger Baustart m\u00f6glich!Dieses baubewilligte Grundst\u00fcck&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":290189,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2177],"property_status":[2124],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2129],"property_area":[],"class_list":["post-290188","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-grundstueck-wohnbebauung","property_status-zu-verkaufen","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wien"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100163753"],"_openimmo_obid":["O2100163753"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["290189"],"_alp_processed":["1786019311"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1210 Wien"],"fave_property_zip":["1210"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.2771956"],"_immonex_lng":["16.4111732"],"houzez_geolocation_lat":["48.2771956"],"houzez_geolocation_long":["16.4111732"],"fave_property_location":["48.2771956,16.4111732"],"fave_property_price":["1290000"],"fave_property_land":["442"],"fave_property_size":["734"],"fave_property_id":["O2100163753"],"_fave_property_id":["O2100163753"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786019311;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"14:28:31\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:7:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"21. 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