Zum Verkauf steht ein ca. 260m\u00b2 gro\u00dfes Mehrparteien Haus mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten!\u00a0<\/p>\n
Durch die 2 getrennten Eing\u00e4nge bietet diese Immobilie nicht nur 2 Wohneinheiten, sondern auch die M\u00f6glichkeit das eigene Gewerbe gleich beim Wohnort auszu\u00fcben.\u00a0
Diese Liegenschaft liegt in einer Sackgasse, wodurch Sie ohne Stra\u00dfenl\u00e4rm beste Wohnqualit\u00e4t genie\u00dfen k\u00f6nnen.\u00a0
Der wundersch\u00f6ne Naturgarten \u00fcberzeugt durch seine Gr\u00f6\u00dfe und die M\u00f6glichkeit der freien Entfaltung.\u00a0<\/p>\n
In Summe ein aufgrund der Grundgr\u00f6\u00dfe aber auch der Gr\u00f6\u00dfe des Hauses und der vielschichtigen Verwendungsm\u00f6glichkeiten (Wohnen\/B\u00fcro und oder Praxis), ein \u00e4u\u00dferst interessantes\u00a0Angebot.\u00a0<\/p>\n
-Beheizt wird \u00fcber eine \u00d6lzentralheizung mit Radiatoren.
-Grundgr\u00f6\u00dfe: 2934m\u00b2 Bauland mit Gr\u00fcnland gemischt.
-Wohnfl\u00e4che: ca. 260m\u00b2
-Garage
-Teilkeller<\/p>\n
Kaufpreis \u20ac 178.000.-<\/p>\n
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Grundbucheintragungsgeb\u00fchr: 1,1% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,5% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.<\/p>\n
F\u00fcr weitere Fragen steht Ihnen Herr J\u00fcrgen Nicolussi
unter 0664\/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
zur Verf\u00fcgung.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zum Verkauf steht ein ca. 260m\u00b2 gro\u00dfes Mehrparteien Haus mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten! Durch die 2…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":290172,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2231],"property_status":[2124],"property_feature":[2123,2121,2142],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2271],"property_area":[],"class_list":["post-290171","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-mehrfamilienhaus","property_status-zu-verkaufen","property_feature-fernblick","property_feature-neubau","property_feature-teilunterkellert","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-poeggstall"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100163728"],"_openimmo_obid":["O2100163728"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["290172"],"_alp_processed":["1786019295"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["3650 P\u00f6ggstall"],"fave_property_zip":["3650"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.3216183"],"_immonex_lng":["15.2044013"],"houzez_geolocation_lat":["48.3216183"],"houzez_geolocation_long":["15.2044013"],"fave_property_location":["48.3216183,15.2044013"],"fave_property_price":["178000"],"fave_property_land":["2914"],"fave_property_size":["280"],"fave_property_year":["1957"],"fave_property_id":["O2100163728"],"_fave_property_id":["O2100163728"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786019297;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"14:28:17\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:6:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Melk\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"P\u00f6ggstall\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:39:\"3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Wohnfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 280 m\u00b2\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 340 m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Kellerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 55 m\u00b2\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:2:{s:8:\"HWB-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->hwbwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:20:\"264 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"264\";}s:10:\"HWB-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->hwbklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"G\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"G\";}}"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["\n