{"id":290139,"date":"2025-04-08T03:19:50","date_gmt":"2025-04-08T01:19:50","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/verkauft-ideal-zur-vermietung-ebenso-als-generationenobjekt\/"},"modified":"2026-08-06T14:27:50","modified_gmt":"2026-08-06T12:27:50","slug":"verkauft-ideal-zur-vermietung-ebenso-als-generationenobjekt","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/verkauft-ideal-zur-vermietung-ebenso-als-generationenobjekt\/","title":{"rendered":"Verkauft! Ideal zur Vermietung, ebenso als Generationenobjekt!"},"content":{"rendered":"

Die Gesamtliegenschaft umfasst zwei Wohnh\u00e4user, Lagerfl\u00e4chen, ein Gartenh\u00e4uschen, eine Werkstatt und einen Garten sowie ausreichend Parkfl\u00e4chen.<\/p>\n

Ich erlaube mir an dieser Stelle, Ihnen ein paar der unz\u00e4hligen Nutzungsm\u00f6glichkeiten aufzuzeigen:<\/strong>
+ zur Vermietung
+ mehrere Generationen leben gl\u00fccklich zusammen.
+ Wohnen und Arbeiten praktisch kombiniert
+ uvm.<\/p>\n

Hard Facts:<\/strong>
+ 2 Wohnh\u00e4user
+ Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe 2450 m2
+ Sauna im Neubauhaus
+ insgesamt 4 Wohneinheiten verteilt auf 2 Liegenschaften
+ viel Lagerfl\u00e4che zu verschiedensten Nutzungen m\u00f6glich
+ 10 Gehminuten zum Bahnhof
+ alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, sowie \u00c4rzte sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar<\/strong><\/p>\n

LAGE:<\/strong>
Zu Fu\u00df erreichen Sie den Bahnhof, das Kulturhaus, Haarstudio Creativ Reiterer, Volksschule Felixdorf, St. Hubertus Apotheke, einen wundersch\u00f6nen Waldspielplatz. SPAR und Billa sind fast vor Ihrer Haust\u00fcre.<\/p>\n

Sie sind aufgeschlossen f\u00fcr das Besondere und erkennen sich in diesem ansprechenden Refugium wieder? Dann z\u00f6gern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin und \u00fcberzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Schmidt\u00a0 Stohl Immoexpress.
—————————————————————————————-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Ideal zur Vermietung, ebenso als Generationenobjekt!<\/objekttitel>\n\n\nDie Gesamtliegenschaft umfasst zwei Wohnhäuser, Lagerflächen, ein Gartenhäuschen, eine Werkstatt und einen Garten sowie ausreichend Parkflächen.<br \/><br \/><strong>Ich erlaube mir an dieser Stelle, Ihnen ein paar der unzähligen Nutzungsmöglichkeiten aufzuzeigen:<\/strong><br \/>+ zur Vermietung<br \/>+ mehrere Generationen leben glücklich zusammen.<br \/>+ Wohnen und Arbeiten praktisch kombiniert<br \/>+ uvm.<br \/><br \/><strong>Hard Facts:<\/strong><br \/>+ 2 Wohnhäuser<br \/>+ Grundstücksgröße 2450 m2<br \/>+ Sauna im Neubauhaus<br \/>+ insgesamt 4 Wohneinheiten verteilt auf 2 Liegenschaften<br \/>+ viel Lagerfläche zu verschiedensten Nutzungen möglich<br \/><strong>+ 10 Gehminuten zum Bahnhof<br \/>+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar<\/strong><br \/><br \/><strong>LAGE:<\/strong><br \/>Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof, das Kulturhaus, Haarstudio Creativ Reiterer, Volksschule Felixdorf, St. Hubertus Apotheke, einen wunderschönen Waldspielplatz. SPAR und Billa sind fast vor Ihrer Haustüre.<br \/><br \/>Sie sind aufgeschlossen für das Besondere und erkennen sich in diesem ansprechenden Refugium wieder? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Schmidt  Stohl Immoexpress.<br \/>----------------------------------------------------------------------------------------<br \/>Nebenkosten:<br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>3% + 20% Ust. Maklerkosten<br \/>1,1% Eintrag im Grundbuch<br \/>ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.<br \/>Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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