{"id":289914,"date":"2025-12-10T03:03:54","date_gmt":"2025-12-10T01:03:54","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/kleinwohnung-in-hietzing-steht-zum-verkauf\/"},"modified":"2026-08-09T07:31:54","modified_gmt":"2026-08-09T05:31:54","slug":"kleinwohnung-in-hietzing-steht-zum-verkauf","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/kleinwohnung-in-hietzing-steht-zum-verkauf\/","title":{"rendered":"Kleinwohnung in Hietzing steht zum Verkauf"},"content":{"rendered":"

Die sanierte Garconniere im 13. Bezirk verf\u00fcgt \u00fcber Wohnraum, Kochnische sowie eine Loggia. Weiters ist ein Badezimmer mit WC und Badewanne vorhanden. Die Betriebskosten sind gering; eine Hauszentralheizung ist vorhanden.<\/p>\n

Die Nahversorgung (Billa-Filiale gegen\u00fcber) sowie die Verkehrsanbindung (Stra\u00dfenbahnlinien 60 und 62) ist ausgezeichnet.\u00a0<\/p>\n

Kaufpreis: \u20ac 150.000-<\/p>\n

monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Reparaturr\u00fccklage sowie Ust.: \u20ac 229, 14-<\/p>\n

Nebenkosten:<\/strong>
\n3,5% Grunderwerbssteuer
\n3% + 20% Ust. Maklerkosten
\n1,1% Eintrag im Grundbuch
\nca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
\nBemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN\u00dcBER DEM EIGENT\u00dcMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST\u00c4NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K\u00d6NNEN.<\/p>\n

F\u00fcr die Richtigkeit der Daten wird keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen, sie wurden uns vom Verk\u00e4ufer und der Kommunalbeh\u00f6rde mitgeteilt.
\nGerne unterst\u00fctzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f\u00fcr Mietwohnungen, als Doppelmakler t\u00e4tig sind. N\u00e4here Informationen zum Verh\u00e4ltnis als Doppelmakler auf Anfrage gerne.<\/p>\n

\n\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die sanierte Garconniere im 13. Bezirk verf\u00fcgt \u00fcber Wohnraum, Kochnische sowie eine Loggia. Weiters ist ein Badezimmer…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":289915,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2132],"property_status":[2124],"property_feature":[2121],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2129],"property_area":[],"class_list":["post-289914","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-zu-verkaufen","property_feature-neubau","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wien"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100162248"],"_openimmo_obid":["O2100162248"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["289915"],"_alp_processed":["1786253514"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1130 Wien"],"fave_property_zip":["1130"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1773373"],"_immonex_lng":["16.2426065"],"houzez_geolocation_lat":["48.1773373"],"houzez_geolocation_long":["16.2426065"],"fave_property_location":["48.1773373,16.2426065"],"fave_property_price":["150000"],"fave_property_size":["27"],"fave_property_id":["O2100162248"],"_fave_property_id":["O2100162248"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:114:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786253515;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-09\";s:4:\"time\";s:8:\"07:31:55\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:19:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"Etagenheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:5:\"Etage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"2\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Top-Nummer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"13\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"13. 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Bezirk verfügt über Wohnraum, Kochnische sowie eine Loggia. Weiters ist ein Badezimmer mit WC und Badewanne vorhanden. Die Betriebskosten sind gering; eine Hauszentralheizung ist vorhanden.<br \/>\n<br \/>\nDie Nahversorgung (Billa-Filiale gegenüber) sowie die Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 60 und 62) ist ausgezeichnet. <br \/>\n<br \/>\nKaufpreis: € 150.000-<br \/>\n<br \/>\nmonatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage sowie Ust.: € 229, 14-<br \/>\n<br \/>\n<strong>Nebenkosten:<\/strong><br \/>\n3,5% Grunderwerbssteuer<br \/>\n3% + 20% Ust. Maklerkosten<br \/>\n1,1% Eintrag im Grundbuch<br \/>\nca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.<br \/>\nBemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br \/>\n<br \/>\nBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.<br \/>\n<br \/>\nFür die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.<br \/>\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler tätig sind. Nähere Informationen zum Verhältnis als Doppelmakler auf Anfrage gerne.<br \/>\n<br \/>\n<br \/>\n <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage 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