{"id":289906,"date":"2026-07-28T03:02:44","date_gmt":"2026-07-28T01:02:44","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/geschaeftslokal-zu-vermieten-erdbergstrasse-97-1030-wien\/"},"modified":"2026-08-09T07:31:44","modified_gmt":"2026-08-09T05:31:44","slug":"geschaeftslokal-zu-vermieten-erdbergstrasse-97-1030-wien","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/geschaeftslokal-zu-vermieten-erdbergstrasse-97-1030-wien\/","title":{"rendered":"Gesch\u00e4ftslokal zu vermieten: Erdbergstra\u00dfe 97, 1030 Wien"},"content":{"rendered":"

Objektbeschreibung
Wir bieten ein vielseitig nutzbares Gesch\u00e4ftslokal in der Erdbergstra\u00dfe 97, 1030 Wien, zur Miete an. Die Immobilie eignet sich hervorragend f\u00fcr verschiedene Nutzungen wie B\u00fcro, Friseursalon oder Einzelhandelsgesch\u00e4ft. Bitte beachten Sie, dass Gastronomiebetriebe ausgeschlossen sind.<\/p>\n

Lage
Das Gesch\u00e4ftslokal befindet sich in einer lebendigen und gut erreichbaren Gegend im 3. Bezirk von Wien. Die Erdbergstra\u00dfe ist eine beliebte Gesch\u00e4ftsstra\u00dfe, die durch eine hohe Passantenfrequenz und gute Verkehrsanbindung \u00fcberzeugt. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahn sind in unmittelbarer N\u00e4he verf\u00fcgbar, was eine einfache Erreichbarkeit sowohl f\u00fcr Kunden als auch Mitarbeiter gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Ausstattung und Merkmale
Fl\u00e4che: ca. 50m\u00b2
Stockwerk: Erdgescho\u00df
Nutzungsm\u00f6glichkeiten: B\u00fcro, Friseursalon, Einzelhandel (keine Gastronomie)
Zustand: bezugsfertig
Verf\u00fcgbarkeit: nach Vereinbarung<\/p>\n

Kosten:<\/strong>
Miete Brutto: 990 EUR inkl. 20% USt. (exklusive Heizkosten und Strom)
Kaution: 3BMM
Provision:\u00a03BMM<\/p>\n

Ihr Ansprechpartner:\u00a0
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi\u00a0
\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Bitte beachten Sie, dass Gastronomiebetriebe ausgeschlossen sind.<br \/><br \/>Lage<br \/>Das Geschäftslokal befindet sich in einer lebendigen und gut erreichbaren Gegend im 3. Bezirk von Wien. Die Erdbergstraße ist eine beliebte Geschäftsstraße, die durch eine hohe Passantenfrequenz und gute Verkehrsanbindung überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was eine einfache Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gewährleistet.<br \/><br \/>Ausstattung und Merkmale<br \/>Fläche: ca. 50m²<br \/>Stockwerk: Erdgeschoß<br \/>Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Friseursalon, Einzelhandel (keine Gastronomie)<br \/>Zustand: bezugsfertig<br \/>Verfügbarkeit: nach Vereinbarung<br \/><br \/><strong>Kosten:<\/strong><br \/>Miete Brutto: 990 EUR inkl. 20% USt. (exklusive Heizkosten und Strom)<br \/>Kaution: 3BMM<br \/>Provision: 3BMM<br \/><br \/>Ihr Ansprechpartner: <br \/>Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi <br \/> <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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