{"id":289872,"date":"2026-08-01T03:00:15","date_gmt":"2026-08-01T01:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/oekologisches-wohnen-vom-feinsten-hochwertiger-erstbezug-am-fusse-des-kremserbergs\/"},"modified":"2026-08-09T07:31:15","modified_gmt":"2026-08-09T05:31:15","slug":"oekologisches-wohnen-vom-feinsten-hochwertiger-erstbezug-am-fusse-des-kremserbergs","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/oekologisches-wohnen-vom-feinsten-hochwertiger-erstbezug-am-fusse-des-kremserbergs\/","title":{"rendered":"\u00d6kologisches Wohnen vom Feinsten – Hochwertiger Erstbezug am Fu\u00dfe des Kremserbergs"},"content":{"rendered":"

\u00d6kologisches Wohnen vom Feinsten – Hochwertiger Erstbezug am Fu\u00dfe des Kremserbergs<\/strong><\/p>\n

Diese Wohnung wird Ihre Wohntr\u00e4ume erf\u00fcllen.<\/p>\n

Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung,<\/strong> ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Gro\u00dfe Glaselemente schaffen lichtdurchflutete R\u00e4ume und sorgen f\u00fcr einen Gewinn an Lebensqualit\u00e4t und Komfort.<\/p>\n

Neben der nachhaltigen Planung mittels\u00a0CO2-neutraler Sole-Wasser-W\u00e4rmepumpeanlage <\/strong>ist vor allem die hochwertige Ausstattung mit heilem Eichenparkettb\u00f6den, die Fones Design Werkstore K\u00fcche und die hochmodernen Fenster mit 3-Fach-Verglasung zu erw\u00e4hnen.<\/p>\n

Die Wohnhausanlage verf\u00fcgt \u00fcber alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens.<\/strong> Neben einem gro\u00dfem Gemeinschaftsraum, der f\u00fcr Partys reserviert werden kann, ist ein Kellerabteil mit Epoxidharzbelag,\u00a0 ein Waschraum mit mehreren Waschautomaten und ein Kinderspielplatz vorhanden.\u00a0<\/p>\n

Auch die Lage nahe dem Kremserberg ist hervorragend. <\/strong>Neben zahlreichen LUP-Bus Linien die direkt zum Bahnhof und in die City f\u00fchren, ist vor allem das nahe EKZ\u00a0 Traisenpark mit zahlreichen Gesch\u00e4ften und Gourmet-Lokalen, \u00c4rzte-Zentrum, Apotheke und Banken zu erw\u00e4hnen. Das Naherholungsgebiet Viehofener See Ratzersdorfer See und zahlreiche Sporteinrichtungen – wie Landessportschule, Klenk-Dome (Eishalle). Fussball und\u00a0Tennisanlagen k\u00f6nnen ebenfalls bequem zu Fu\u00df erreicht werden.\u00a0\u00a0<\/p>\n

Auf den Bildern ist noch keine Einbauk\u00fcche ersichtlich.<\/strong> Diese wird jedoch von den Eigent\u00fcmern bereitgestellt und vor Mietbeginn eingebaut. Ein Planbild der K\u00fcche befindet sich am Ende der Fotostrecke.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen zu dieser TOP ausgestatteten Neubauwohnung <\/strong>stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 <\/strong>zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Ihr Peter Hehal<\/p>\n

Infos zur Wohnung:<\/p>\n

Wohnfl\u00e4che: <\/strong>67,61 m\u00b2 zzgl. 6,06 m\u00b2 Balkon
Raumprogramm:<\/strong> Wohn- und Esszimmer mit m\u00f6blierter K\u00fcche, 2 m\u00f6gliche Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC,
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Abstellraum, gro\u00dfer Vorraum, Balkon mit Blick in den Garten<\/p>\n

Die Highlights:<\/strong>
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Erstbezug:
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/strong>CO2-neutraler Sole-Wasser-W\u00e4rmepumpeanlage
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Heizung kann auch zur K\u00fchlung verwendet werden
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0Moderne Einbauk\u00fcche mit Geschirrsp\u00fcler mit Gefrierkombi vom Einrichtungshaus Lutz
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 heller Eichenparkettboden
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 ger\u00e4umiger Balkon Blickrichtung Garten\u00a0
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Party.Raum mit K\u00fcche
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Waschraum mit Waschautomaten
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Kellerabteil mit Epoxidharzbelag
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 gem\u00fctliche Gartenanlage im Innenhof
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 beste Lage neben EKZ-Traisenpark und Seen-Naherholungsgebiet\u00a0
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Tiefgaragenparkplatz<\/p>\n

Heizw\u00e4rmebedarf: <\/strong>23,1 kWh\/qma\u00b2 Energieklasse A\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

Miete:<\/strong> \u20ac 1090,-\u00a0 zzgl. \u20ac 65 f\u00fcr Tiefgaragenparkplatz
Kaution:<\/strong> 3 Monatsmieten
Provision:<\/strong> selbstverst\u00e4ndlich provisionsfrei<\/p>\n

Kontaktinfo:<\/strong>
Ing. Peter Hehal
Wiener Stra\u00dfe 148
3100 St. P\u00f6lten
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 1.090,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":289873,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2132],"property_status":[2137],"property_feature":[2140,2123,2120,2133],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2290],"property_area":[],"class_list":["post-289872","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-fernblick","property_feature-keller","property_feature-personenaufzug","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-st-poelten"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100162041"],"_openimmo_obid":["O2100162041"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["289873"],"_alp_processed":["1786253475"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["3100 St. P\u00f6lten"],"fave_property_zip":["3100"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1930459"],"_immonex_lng":["15.6287932"],"houzez_geolocation_lat":["48.1930459"],"houzez_geolocation_long":["15.6287932"],"fave_property_location":["48.1930459,15.6287932"],"fave_property_price":["1090"],"fave_property_size":["67"],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_id":["O2100162041"],"_fave_property_id":["O2100162041"],"fave_energy_class":["B"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:114:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786253476;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-09\";s:4:\"time\";s:8:\"07:31:16\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:21:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"St. P\u00f6lten Stadt\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.090 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.<br \/><br \/><strong>Neben der nachhaltigen Planung mittels CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpeanlage <\/strong>ist vor allem die hochwertige Ausstattung mit heilem Eichenparkettböden, die Fones Design Werkstore Küche und die hochmodernen Fenster mit 3-Fach-Verglasung zu erwähnen.<br \/><br \/><strong>Die Wohnhausanlage verfügt über alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens.<\/strong> Neben einem großem Gemeinschaftsraum, der für Partys reserviert werden kann, ist ein Kellerabteil mit Epoxidharzbelag,  ein Waschraum mit mehreren Waschautomaten und ein Kinderspielplatz vorhanden. <br \/><br \/><strong>Auch die Lage nahe dem Kremserberg ist hervorragend. <\/strong>Neben zahlreichen LUP-Bus Linien die direkt zum Bahnhof und in die City führen, ist vor allem das nahe EKZ  Traisenpark mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, Ärzte-Zentrum, Apotheke und Banken zu erwähnen. Das Naherholungsgebiet Viehofener See Ratzersdorfer See und zahlreiche Sporteinrichtungen - wie Landessportschule, Klenk-Dome (Eishalle). Fussball und Tennisanlagen können ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden.  <br \/><br \/><strong>Auf den Bildern ist noch keine Einbauküche ersichtlich.<\/strong> Diese wird jedoch von den Eigentümern bereitgestellt und vor Mietbeginn eingebaut. Ein Planbild der Küche befindet sich am Ende der Fotostrecke.<br \/><br \/><strong>Für weitere Fragen zu dieser TOP ausgestatteten Neubauwohnung <\/strong>stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter <strong>0660 777 222 0 <\/strong>zur Verfügung.<br \/><br \/>Ihr Peter Hehal<br \/><br \/><strong>Infos zur Wohnung:<br \/><br \/>Wohnfläche: <\/strong>67,61 m² zzgl. 6,06 m² Balkon<br \/><strong>Raumprogramm:<\/strong> Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche, 2 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC,<br \/>                              Abstellraum, großer Vorraum, Balkon mit Blick in den Garten<br \/><br \/><strong>Die Highlights:<\/strong><br \/>        Erstbezug:<br \/><strong>        <\/strong>CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpeanlage<br \/>        Heizung kann auch zur Kühlung verwendet werden<br \/>        Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler mit Gefrierkombi vom Einrichtungshaus Lutz<br \/>        heller Eichenparkettboden<br \/>        geräumiger Balkon Blickrichtung Garten <br \/>        Party.Raum mit Küche<br \/>        Waschraum mit Waschautomaten<br \/>        Kellerabteil mit Epoxidharzbelag<br \/>        gemütliche Gartenanlage im Innenhof<br \/>        beste Lage neben EKZ-Traisenpark und Seen-Naherholungsgebiet <br \/>        Tiefgaragenparkplatz<br \/><br \/><strong>Heizwärmebedarf: <\/strong>23,1 kWh\/qma² <strong>Energieklasse A  <\/strong><br \/><br \/><strong>Miete:<\/strong> € 1090,-  zzgl. € 65 für Tiefgaragenparkplatz<br \/><strong>Kaution:<\/strong> 3 Monatsmieten<br \/><strong>Provision:<\/strong> selbstverständlich provisionsfrei<br \/><br \/><strong>Kontaktinfo:<\/strong><br \/>Ing. Peter Hehal<br \/>Wiener Straße 148<br \/>3100 St. Pölten<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n\n\nBild1<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-24T13:42:09<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056277<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild2<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-24T13:42:33<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056278<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild3<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-24T13:43:03<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056279<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild5<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-24T13:43:24<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056280<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild7<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-24T13:43:49<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056281<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild9<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-24T13:43:52<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056282<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild10<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-24T13:44:30<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056283<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild12<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-24T13:44:32<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056284<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild17<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-24T13:44:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056285<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild21<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-24T13:44:36<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056286<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild24<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-24T13:44:40<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056287<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild27<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-24T13:44:43<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056288<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild33<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-24T13:45:18<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056289<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2026-07-24 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