{"id":289131,"date":"2024-11-27T01:48:13","date_gmt":"2024-11-26T23:48:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/beeindruckendes-gewerbeobjekt-in-top-lage-direkt-in-deutsch-wagram-bockfliesserstrasse\/"},"modified":"2026-08-09T07:16:13","modified_gmt":"2026-08-09T05:16:13","slug":"beeindruckendes-gewerbeobjekt-in-top-lage-direkt-in-deutsch-wagram-bockfliesserstrasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/beeindruckendes-gewerbeobjekt-in-top-lage-direkt-in-deutsch-wagram-bockfliesserstrasse\/","title":{"rendered":"Beeindruckendes Gewerbeobjekt in top-Lage direkt in Deutsch Wagram, Bockflie\u00dferstra\u00dfe"},"content":{"rendered":"

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Kreuzung Bockflie\u00dferstra\u00dfe und G\u00e4nserndorfer Stra\u00dfe.<\/p>\n

Die Gesch\u00e4ftsfl\u00e4che\u00a0ist in mehrere R\u00e4umlichkeiten unterteilt, weiters besitzt dieses Gesch\u00e4ft 2 Eing\u00e4nge, einen Eingang direkt \u00fcber die G\u00e4nsendorfer Stra\u00dfe und einen weiteren \u00fcber die Bockflie\u00dferstra\u00dfe.<\/p>\n

Es besteht nat\u00fcrlich auch die M\u00f6glichkeit die Fl\u00e4che zu teilen. Jedoch w\u00fcrde ich Sie bitten dies pers\u00f6nlich Vorort mit mir zu besprechen.<\/p>\n

Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Bipa, Apotheken und Banken erreichen Sie\u00a0innerhalb weniger Minuten direkt auf der G\u00e4nserndorfer Stra\u00dfe. Parkm\u00f6glichkeiten finden Sie aufgrund einer Kurzparkzone direkt vor der T\u00fcr.<\/p>\n

Raumaufteilung:
– 1 Gesch\u00e4ftsfl\u00e4che “G\u00e4nserndorfer Stra\u00dfe”
– 1 Gesch\u00e4ftsfl\u00e4che “Bockflie\u00dferstra\u00dfe”
– 2 separate WC\u00b4s
– 2 separat begehbare B\u00fcrofl\u00e4chen
– 2 K\u00fchlkammern<\/p>\n

Kosten:
EUR 2.890,- \u00a0inkl. BK und gesetzl. MwSt Ohne Strom und HK<\/p>\n

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. MwSt.
Befristung: Nach pers\u00f6nlicher Absprache<\/p>\n

Ihr Ansprechpartner:\u00a0
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi\u00a0<\/p>\n

*(Mo \u2013 So, 7:00 \u2013 21:00 Uhr)<\/p>\n

IMMO EXPRESS KG<\/p>\n

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverh\u00e4ltnis besteht.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 2.890,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":289132,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2461],"property_status":[2137],"property_feature":[2140],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2160],"property_area":[],"class_list":["post-289131","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-ladenlokal","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-deutsch-wagram"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100158687"],"_openimmo_obid":["O2100158687"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["289132"],"_alp_processed":["1786252573"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2232 Deutsch-Wagram"],"fave_property_zip":["2232"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.2959872"],"_immonex_lng":["16.5558452"],"houzez_geolocation_lat":["48.2959872"],"houzez_geolocation_long":["16.5558452"],"fave_property_location":["48.2959872,16.5558452"],"fave_property_price":["2890"],"fave_property_size":["431"],"fave_property_rooms":["6"],"fave_property_id":["O2100158687"],"_fave_property_id":["O2100158687"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:114:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786252574;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-09\";s:4:\"time\";s:8:\"07:16:14\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"G\u00e4nserndorf\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Deutsch-Wagram\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.890 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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Jedoch würde ich Sie bitten dies persönlich Vorort mit mir zu besprechen.<br \/><br \/>Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Bipa, Apotheken und Banken erreichen Sie innerhalb weniger Minuten direkt auf der Gänserndorfer Straße. Parkmöglichkeiten finden Sie aufgrund einer Kurzparkzone direkt vor der Tür.<br \/><br \/>Raumaufteilung:<br \/>- 1 Geschäftsfläche \"Gänserndorfer Straße\"<br \/>- 1 Geschäftsfläche \"Bockfließerstraße\"<br \/>- 2 separate WC´s<br \/>- 2 separat begehbare Büroflächen<br \/>- 2 Kühlkammern<br \/><br \/>Kosten:<br \/>EUR 2.890,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt Ohne Strom und HK<br \/><br \/>Kaution: 3 BMM<br \/>Provision: 3 BMM zzgl. MwSt.<br \/>Befristung: Nach persönlicher Absprache<br \/><br \/>Ihr Ansprechpartner: <br \/>Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi <br \/><br \/>*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)<br \/><br \/>IMMO EXPRESS KG<br \/><br \/>Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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