{"id":288798,"date":"2025-06-30T01:25:59","date_gmt":"2025-06-29T23:25:59","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/sehr-schoenes-buero-im-herzen-von-wien-1020-wien-250-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-08-09T07:09:59","modified_gmt":"2026-08-09T05:09:59","slug":"sehr-schoenes-buero-im-herzen-von-wien-1020-wien-250-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/sehr-schoenes-buero-im-herzen-von-wien-1020-wien-250-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Sehr sch\u00f6nes B\u00fcro im Herzen von Wien 1020 Wien &#8211; 250 m\u00b2"},"content":{"rendered":"<p>Ein sehr sch\u00f6nes B\u00fcro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein B\u00fcro besitzt.<br \/>Das B\u00fcro eignet sich perfekt f\u00fcr einen Betrieb oder auch f\u00fcr die Vermietung an Gesch\u00e4ftskunden.<\/p>\n<p>Das B\u00fcro besteht aus:<br \/>250 m2 Nutzfl\u00e4che diese teilen sich wie folgt auf,<br \/>6 B\u00fcror\u00e4ume\u00a0<br \/>1 Teek\u00fcche<br \/>3 WC\u00b4s\u00a0<br \/>2 Duschen<br \/>50m2 Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 R\u00e4umen.<\/p>\n<p>Monatliche Kosten im \u00dcberblick:<br \/>Kaufpreis\u00a0 950.000,&#8211;\u00a0 \u00a0VB<br \/>Betriebskosten: 347.40 Euro netto<br \/>HK und Stromkosten: nach Verbrauch<br \/>Instandhaltung (RL): 154,40<br \/>Gesamtbelastung: ca. 602,30 Euro inkl. BK und UST<\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann<br \/>unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>Sehr gut angebunden<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein sehr sch\u00f6nes B\u00fcro mitten im Herzen von Wien. 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Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein B&#xFC;ro besitzt.&lt;br \/&gt;Das B&#xFC;ro eignet sich perfekt f&#xFC;r einen Betrieb oder auch f&#xFC;r die Vermietung an Gesch&#xE4;ftskunden.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Das B&#xFC;ro besteht aus:&lt;br \/&gt;250 m2 Nutzfl&#xE4;che diese teilen sich wie folgt auf,&lt;br \/&gt;6 B&#xFC;ror&#xE4;ume&#xA0;&lt;br \/&gt;1 Teek&#xFC;che&lt;br \/&gt;3 WC&#xB4;s&#xA0;&lt;br \/&gt;2 Duschen&lt;br \/&gt;50m2 Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 R&#xE4;umen.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Monatliche Kosten im &#xDC;berblick:&lt;br \/&gt;Kaufpreis&#xA0; 950.000,--&#xA0; &#xA0;VB&lt;br \/&gt;Betriebskosten: 347.40 Euro netto&lt;br \/&gt;HK und Stromkosten: nach Verbrauch&lt;br \/&gt;Instandhaltung (RL): 154,40&lt;br \/&gt;Gesamtbelastung: ca. 602,30 Euro inkl. BK und UST&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;F&#xFC;r weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann&lt;br \/&gt;unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf&#xFC;gung.&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>DSC_0048<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2022-10-12T09:08:12<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1733167<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>DSC_0050<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2022-10-12T09:08:03<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1733166<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>DSC_0074<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2022-10-12T09:10:41<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1733180<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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