{"id":288775,"date":"2023-01-12T01:22:35","date_gmt":"2023-01-11T23:22:35","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/altbauwohnung-in-sehr-gutem-zustand-nahe-siebenbrunnenplatz\/"},"modified":"2026-08-09T07:08:35","modified_gmt":"2026-08-09T05:08:35","slug":"altbauwohnung-in-sehr-gutem-zustand-nahe-siebenbrunnenplatz","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/altbauwohnung-in-sehr-gutem-zustand-nahe-siebenbrunnenplatz\/","title":{"rendered":"Altbauwohnung in sehr gutem Zustand nahe Siebenbrunnenplatz"},"content":{"rendered":"

Die nette Kleinwohnung liegt in einem Altbau im 5. Bezirk in der N\u00e4he vom
\nSiebenbrunnenplatz, wo es in einigen Jahren eine Station der neuen U – Bahnlinie U5 geben wird.\u00a0<\/p>\n

Sie ist in einem sehr guten Zustand und verf\u00fcgt \u00fcber ein gro\u00dfes Zimmer, eine
\nK\u00fcche, einen Vorraum sowie ein Bad mit WC.<\/p>\n

Die Wohnung liegt im zweiten Stock; ein Aufzug und ein Lagerabteil au\u00dferhalb der Wohnung (ehemaliges Gang – WC) sind vorhanden.<\/p>\n

Im Haus gibt es einen Magenta-Anschluss, die Nahversorgung (sowohl eine Billa als auch eine Spar-Filiale in unmittelbarer N\u00e4he) ist ausgezeichnet.<\/p>\n

Die Station Matzleinsdorfer Platz ist zu Fu\u00df ca. 10 Minuten entfernt; am
\nSiebenbrunnenplatz verkehren mehrere Buslinien.<\/p>\n

Wir d\u00fcrfen gem. \u00a7 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler t\u00e4tig
\nsind und ein wirtschaftliches Naheverh\u00e4ltnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das
\nwirtschaftliche Naheverh\u00e4ltnis ergibt sich aus regelm\u00e4\u00dfiger gesch\u00e4ftlicher
\nVerbindung.<\/p>\n

Kaufpreis: \u20ac 145.000,-<\/p>\n

Provision: \u20ac 4.350,- (3% von Kaufpreis)<\/p>\n

Monatliche Betriebskosten: \u20ac 102,94-<\/p>\n

Nebenkosten:<\/p>\n

3,5% Grunderwerbssteuer<\/p>\n

1,1% Eintragungsgeb\u00fchr<\/p>\n

3,0% + 20% Ust. Maklerprovision<\/p>\n

Vertragserrichtungsgeb\u00fchr durch Notar; Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n

Energieausweisvorlagegesetz:<\/p>\n

Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012
\ngeltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch
\nnicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des
\nGeb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen
\nkeinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen
\nImmobilie.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Bezirk in der Nähe vom<br \/>\nSiebenbrunnenplatz, wo es in einigen Jahren eine Station der neuen U - Bahnlinie U5 geben wird. <br \/>\n<br \/>\nSie ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein großes Zimmer, eine<br \/>\nKüche, einen Vorraum sowie ein Bad mit WC.<br \/>\n<br \/>\nDie Wohnung liegt im zweiten Stock; ein Aufzug und ein Lagerabteil außerhalb der Wohnung (ehemaliges Gang - WC) sind vorhanden.<br \/>\n<br \/>\nIm Haus gibt es einen Magenta-Anschluss, die Nahversorgung (sowohl eine Billa als auch eine Spar-Filiale in unmittelbarer Nähe) ist ausgezeichnet.<br \/>\n<br \/>\nDie Station Matzleinsdorfer Platz ist zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt; am<br \/>\nSiebenbrunnenplatz verkehren mehrere Buslinien.<br \/>\n<br \/>\nWir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig<br \/>\nsind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das<br \/>\nwirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher<br \/>\nVerbindung.<br \/>\n<br \/>\nKaufpreis: € 145.000,-<br \/>\n<br \/>\nProvision: € 4.350,- (3% von Kaufpreis)<br \/>\n<br \/>\nMonatliche Betriebskosten: € 102,94-<br \/>\n<br \/>\nNebenkosten:<br \/>\n<br \/>\n3,5% Grunderwerbssteuer<br \/>\n<br \/>\n1,1% Eintragungsgebühr<br \/>\n<br \/>\n3,0% + 20% Ust. Maklerprovision<br \/>\n<br \/>\nVertragserrichtungsgebühr durch Notar; Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br \/>\n<br \/>\nEnergieausweisvorlagegesetz:<br \/>\n<br \/>\nEin Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012<br \/>\ngeltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch<br \/>\nnicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des<br \/>\nGebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen<br \/>\nkeinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen<br \/>\nImmobilie.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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