{"id":288629,"date":"2022-08-02T01:12:41","date_gmt":"2022-08-01T23:12:41","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/verkauft-traumhafter-bungalow-in-sollenau\/"},"modified":"2026-08-09T07:05:41","modified_gmt":"2026-08-09T05:05:41","slug":"verkauft-traumhafter-bungalow-in-sollenau","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/verkauft-traumhafter-bungalow-in-sollenau\/","title":{"rendered":"Verkauft: Traumhafter Bungalow in Sollenau"},"content":{"rendered":"

Dieser gro\u00dfartige Bungalow wurde in einer wundersch\u00f6nen und ruhigen Lage in Sollenau erbaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Bahn, Einkaufsm\u00f6glichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte und Apotheken sind in der N\u00e4he zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..
Das Haus ist voll unterkellert und die R\u00e4umlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt f\u00fcr eine kleinere Familie! Im Jahr 2011 wurde eine komplette Kernsanierung vorgenommen.<\/p>\n

Vorraum, Badezimmer mit WC, K\u00fcche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten mit Zugang auf eine sch\u00f6ne gro\u00dfe Terrasse und den Garten…<\/p>\n

Heizung: Gas\/Zentralheizung, Solar (Fu\u00dfbodenheizung), weiteres befindet sich ein Kachelofen im Wohn-Essbereich.<\/p>\n

Der Garten ist wundersch\u00f6n angelegt, ein gro\u00dfes Carport rundet dieses Angebot ab.\u00a0<\/p>\n

Grundgr\u00f6\u00dfe: \u00a0 \u00a0995m\u00b2
Wohnnutzfl\u00e4che: \u00a0 ca. 87m\u00b2
Keller: ca. 65m\u00b2
Haus urspr\u00fcnglich in den 1970er Jahren erbaut.
HWB: \u00a0 80kWh\/m\u00b2\u00a0
Kaufpreis \u20ac 488.000.-<\/p>\n

Verf\u00fcgbar ab 01. Mai 2023<\/p>\n

Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen steht Ihnen Herr J\u00fcrgen Nicolussi unter 0664\/1436 999 oder per\u00a0
Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verf\u00fcgung.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklert\u00e4tigkeit hin. N\u00e4here Ausk\u00fcnfte auf Anfrage gerne.
\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n

Wundersch\u00f6ne und ruhige Siedlungslage<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..<br \/>Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine kleinere Familie! Im Jahr 2011 wurde eine komplette Kernsanierung vorgenommen.<br \/><br \/>Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten mit Zugang auf eine schöne große Terrasse und den Garten...<br \/><br \/>Heizung: Gas\/Zentralheizung, Solar (Fußbodenheizung), weiteres befindet sich ein Kachelofen im Wohn-Essbereich.<br \/><br \/>Der Garten ist wunderschön angelegt, ein großes Carport rundet dieses Angebot ab. <br \/><br \/>Grundgröße:    995m²<br \/>Wohnnutzfläche:   ca. 87m²<br \/>Keller: ca. 65m²<br \/>Haus ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut.<br \/>HWB:   80kWh\/m² <br \/>Kaufpreis € 488.000.-<br \/><br \/>Verfügbar ab 01. Mai 2023<br \/><br \/>Kauf Nebenkosten:<br \/>Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis<br \/>Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis<br \/>Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis<br \/>Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.<br \/><br \/>Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664\/1436 999 oder per <br \/>Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.<br \/>Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.<br \/> <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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