{"id":288562,"date":"2022-05-06T01:07:13","date_gmt":"2022-05-05T23:07:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/verkauft-charmantes-und-grosszuegiges-doppelhaus-in-unterwaltersdorf\/"},"modified":"2026-08-09T07:04:13","modified_gmt":"2026-08-09T05:04:13","slug":"verkauft-charmantes-und-grosszuegiges-doppelhaus-in-unterwaltersdorf","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/verkauft-charmantes-und-grosszuegiges-doppelhaus-in-unterwaltersdorf\/","title":{"rendered":"Verkauft! Charmantes und gro\u00dfz\u00fcgiges Doppelhaus in Unterwaltersdorf"},"content":{"rendered":"

Zum Verkauf gelangt ein charmantes 4 Zimmer Doppelhaus in einer famili\u00e4ren Lage mitten im wundersch\u00f6nen Unterwaltersdorf. \u00a0<\/p>\n

Sie betreten das Haus \u00fcber einen gro\u00dfen Vorraum, welcher ausreichend Platz f\u00fcr eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle R\u00e4umlichkeiten zentral begehbar.<\/p>\n

Herzst\u00fcck der Wohnung, das Wohnzimmer, begeistert mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Platzangebot und wird tags\u00fcber f\u00f6rmlich mit Licht durchflutet.\u00a0
Die im Wohnzimmer integrierte Nische bietet Platz f\u00fcr Ihre individuelle Einbauk\u00fcche.\u00a0<\/p>\n

Im \u00a0Obergescho\u00df befinden sich 3 weitere Zimmer.\u00a0
Der sch\u00f6n angelegte Garten eignet sich bestens um seiner Leidenschaft als G\u00e4rtner nachzugehen. \u00a0<\/p>\n

Au\u00dferdem steht Ihnen noch ein ger\u00e4umiger Keller zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Eckdaten
Wohnnutzfl\u00e4che ca. 112m\u00b2\u00a0
Terrasse ca. 13m\u00b2\u00a0
Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe ca. 327m\u00b2
Garten ca. 265m\u00b2\u00a0
Zimmer 4
K\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorgerichtet
Bad: 1, mit Badewanne\u00a0
WC: 1, separat
Stock: EG + 1. OG + KG\u00a0
Keller mit ca. 45m\u00b2
Gro\u00dfz\u00fcgiges Carport<\/p>\n

Kaufpreis \u20ac 394.000.-<\/p>\n

Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen steht Ihnen Herr J\u00fcrgen Nicolussi unter 0664\/1436 999 oder per Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verf\u00fcgung
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Charmantes und großzügiges Doppelhaus in Unterwaltersdorf<\/objekttitel>\n\n\nZum Verkauf gelangt ein charmantes 4 Zimmer Doppelhaus in einer familiären Lage mitten im wunderschönen Unterwaltersdorf.  <br \/><br \/>Sie betreten das Haus über einen großen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar.<br \/><br \/>Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, begeistert mit einem großzügigen Platzangebot und wird tagsüber förmlich mit Licht durchflutet. <br \/>Die im Wohnzimmer integrierte Nische bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche. <br \/><br \/>Im  Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer. <br \/>Der schön angelegte Garten eignet sich bestens um seiner Leidenschaft als Gärtner nachzugehen.  <br \/><br \/>Außerdem steht Ihnen noch ein geräumiger Keller zur Verfügung.<br \/><br \/>Eckdaten<br \/>Wohnnutzfläche ca. 112m² <br \/>Terrasse ca. 13m² <br \/>Grundstücksgröße ca. 327m²<br \/>Garten ca. 265m² <br \/>Zimmer 4<br \/>Küche: Anschlüsse vorgerichtet<br \/>Bad: 1, mit Badewanne <br \/>WC: 1, separat<br \/>Stock: EG + 1. OG + KG <br \/>Keller mit ca. 45m²<br \/>Großzügiges Carport<br \/><br \/>Kaufpreis € 394.000.-<br \/><br \/><br \/>Kauf Nebenkosten:<br \/>Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis<br \/>Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis<br \/>Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis<br \/>Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.<br \/><br \/>Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664\/1436 999 oder per Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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