{"id":288019,"date":"2026-02-12T00:36:43","date_gmt":"2026-02-11T22:36:43","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/verkauft-grosszuegiges-einfamilienhaus-in-moellersdorf\/"},"modified":"2026-08-09T06:53:43","modified_gmt":"2026-08-09T04:53:43","slug":"verkauft-grosszuegiges-einfamilienhaus-in-moellersdorf","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/verkauft-grosszuegiges-einfamilienhaus-in-moellersdorf\/","title":{"rendered":"Verkauft! Gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus in M\u00f6llersdorf"},"content":{"rendered":"<p>Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1934 errichtet und im Jahr 2000 aufgestockt. Es bietet viel Platz f\u00fcr Familien oder K\u00e4ufer mit individuellen Gestaltungsw\u00fcnschen.<br \/>Das Haus befindet sich in einem\u00a0<strong>nicht fertiggestellten Zustand<\/strong>, was K\u00e4ufern die M\u00f6glichkeit gibt, Ausbau und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.<\/p>\n<p><strong>Raumaufteilung<br \/>\u00a0Erdgeschoss<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich.\u00a0<\/li>\n<li>Voll ausgestattete\u00a0<strong>K\u00fcche.<\/strong><\/li>\n<li>Flexibel nutzbares Zimmer (B\u00fcro \/ G\u00e4stezimmer)<\/li>\n<li>Badezimmer mit\u00a0<strong>Badewanne<\/strong><\/li>\n<li>Abstellraum mit\u00a0<strong>Waschmaschinenanschluss<\/strong><\/li>\n<li>Separates WC<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Obergeschoss<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vier ger\u00e4umige Zimmer\u00a0<\/strong>mit herrlichem Blick ins Gr\u00fcne<\/li>\n<li>Badezimmer mit\u00a0<strong>Dusche und WC<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Das Dachgeschoss mit 44m\u00b2 wurde zum Teil bereits ausgebaut.<\/p>\n<p>Grundst\u00fcck &amp; Garten<\/strong><br \/>Der weitl\u00e4ufige Garten l\u00e4dt zum Entspannen ein und bietet:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Eigenen Brunnen<\/strong>\u00a0zur unabh\u00e4ngigen Gartenbew\u00e4sserung<\/li>\n<li>Obstb\u00e4ume<\/li>\n<li>Einen alten, schattenspendenden\u00a0<strong>Nussbaum<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ein idealer R\u00fcckzugsort f\u00fcr Naturliebhaber und Familien.<\/p>\n<p><strong>Fl\u00e4chen &amp; Aufteilung<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Wohnfl\u00e4che:<\/strong>\u00a0ca.\u00a0<strong>139m\u00b2<\/strong><\/li>\n<li><strong>Grundfl\u00e4che 438m\u00b2<\/strong><\/li>\n<li><strong>Etagen:<\/strong>\u00a0Erdgeschoss, Obergeschoss &amp; Dachgeschoss<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Besonderheiten<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung<\/li>\n<li>Eigenbrunnen<\/li>\n<li>Ideal f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zuk\u00fcnftige Projekte<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kaufpreis Einfamilienhaus:<\/strong><br \/><strong>EUR 388.000,\u2013<\/strong><\/p>\n<p>Ansprechpartner Herr J\u00fcrgen Nicolussi; Tel.: 0664 1436999; Email: j.nicolussi@immo.express<\/p>\n<p>&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8211;<br \/>K\u00e4uferprovision: 3% des Kaufpreises zuz\u00fcglich 20% MwSt.<br \/>Grunderwerbsteuer: 3,5%<br \/>Grundbucheintragungsgeb\u00fchr: Je nach Hauptwohnsitz<br \/>Vertragserrichtung: ca.1,2% zzgl. Ust.\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>Ruhige Siedlungslage<\/p>\n<p>Dachbodenausbau<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1934 errichtet und im Jahr 2000 aufgestockt. 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Gro&#xDF;z&#xFC;giges Einfamilienhaus in M&#xF6;llersdorf<\/objekttitel>\n<lage>Ruhige Siedlungslage<\/lage>\n<ausstatt_beschr>Dachbodenausbau<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1934 errichtet und im Jahr 2000 aufgestockt. Es bietet viel Platz f&#xFC;r Familien oder K&#xE4;ufer mit individuellen Gestaltungsw&#xFC;nschen.&lt;br \/&gt;Das Haus befindet sich in einem&#xA0;&lt;strong&gt;nicht fertiggestellten Zustand&lt;\/strong&gt;, was K&#xE4;ufern die M&#xF6;glichkeit gibt, Ausbau und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Raumaufteilung&lt;br \/&gt;&#xA0;Erdgeschoss&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Gro&#xDF;z&#xFC;giger Wohn- und Essbereich.&#xA0;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Voll ausgestattete&#xA0;&lt;strong&gt;K&#xFC;che.&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Flexibel nutzbares Zimmer (B&#xFC;ro \/ G&#xE4;stezimmer)&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Badezimmer mit&#xA0;&lt;strong&gt;Badewanne&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Abstellraum mit&#xA0;&lt;strong&gt;Waschmaschinenanschluss&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Separates WC&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;Obergeschoss&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Vier ger&#xE4;umige Zimmer&#xA0;&lt;\/strong&gt;mit herrlichem Blick ins Gr&#xFC;ne&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Badezimmer mit&#xA0;&lt;strong&gt;Dusche und WC&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;Das Dachgeschoss mit 44m&#xB2; wurde zum Teil bereits ausgebaut.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Grundst&#xFC;ck &amp; Garten&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Der weitl&#xE4;ufige Garten l&#xE4;dt zum Entspannen ein und bietet:&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Eigenen Brunnen&lt;\/strong&gt;&#xA0;zur unabh&#xE4;ngigen Gartenbew&#xE4;sserung&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Obstb&#xE4;ume&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Einen alten, schattenspendenden&#xA0;&lt;strong&gt;Nussbaum&lt;\/strong&gt;.&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;Ein idealer R&#xFC;ckzugsort f&#xFC;r Naturliebhaber und Familien.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Fl&#xE4;chen &amp; Aufteilung&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Wohnfl&#xE4;che:&lt;\/strong&gt;&#xA0;ca.&#xA0;&lt;strong&gt;139m&#xB2;&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Grundfl&#xE4;che 438m&#xB2;&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Etagen:&lt;\/strong&gt;&#xA0;Erdgeschoss, Obergeschoss &amp; Dachgeschoss&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Besonderheiten&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Gro&#xDF;z&#xFC;gige Raumaufteilung&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Eigenbrunnen&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Ideal f&#xFC;r Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zuk&#xFC;nftige Projekte&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;Kaufpreis Einfamilienhaus:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;EUR 388.000,&#x2013;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Ansprechpartner Herr J&#xFC;rgen Nicolussi; Tel.: 0664 1436999; Email: j.nicolussi@immo.express&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;--------------------------------------------&lt;br \/&gt;K&#xE4;uferprovision: 3% des Kaufpreises zuz&#xFC;glich 20% MwSt.&lt;br \/&gt;Grunderwerbsteuer: 3,5%&lt;br \/&gt;Grundbucheintragungsgeb&#xFC;hr: Je nach Hauptwohnsitz&lt;br \/&gt;Vertragserrichtung: ca.1,2% zzgl. Ust.&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>IMG_7431<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-01-21T13:14:12<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2015469<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_7418<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-01-21T09:03:00<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2015363<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_7421<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-01-21T09:02:12<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2015361<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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