{"id":287590,"date":"2026-05-13T00:17:26","date_gmt":"2026-05-12T22:17:26","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/exklusives-designerhaus-mit-wienblick\/"},"modified":"2026-08-09T06:46:26","modified_gmt":"2026-08-09T04:46:26","slug":"exklusives-designerhaus-mit-wienblick","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/exklusives-designerhaus-mit-wienblick\/","title":{"rendered":"Exklusives Designerhaus mit Wienblick"},"content":{"rendered":"<p><strong>Modernes Wohnen in Bestlage von Leobendorf<\/strong><br \/>\nIn begehrter H\u00f6henlage von Leobendorf entsteht dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Einfamilienhaus mit spektakul\u00e4rem Fernblick bis nach Wien. Die moderne Architektur, gro\u00dfz\u00fcgige Terrassenfl\u00e4chen sowie die hochwertige Bauausf\u00fchrung schaffen ein Wohnkonzept auf h\u00f6chstem Niveau \u2013 ideal f\u00fcr anspruchsvolle Familien, Paare oder Menschen mit Sinn f\u00fcr Design, Komfort und Privatsph\u00e4re.<br \/>\nDie Liegenschaft verbindet exklusives Wohnen mit naturnaher Ruhe und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Durch die erh\u00f6hte Hanglage genie\u00dfen Sie nicht nur ein unvergleichliches Panorama, sondern auch ein besonderes Ma\u00df an Lebensqualit\u00e4t.<br \/>\n<strong>Architektur &amp; Wohnkonzept<\/strong><br \/>\nDas stilvolle Haus erstreckt sich \u00fcber drei Ebenen und \u00fcberzeugt mit klarer moderner Formensprache, gro\u00dfz\u00fcgigen Glasfl\u00e4chen und lichtdurchfluteten R\u00e4umen. Die durchdachte Planung erm\u00f6glicht maximale Wohnqualit\u00e4t und verbindet Innen- und Au\u00dfenbereiche harmonisch miteinander.<br \/>\nEin besonderes Highlight ist der vorbereitete bzw. inkludierte Aufzug, der komfortabel alle Gescho\u00dfe verbindet und ein zukunftsorientiertes Wohnen erm\u00f6glicht.<br \/>\nDie gro\u00dfz\u00fcgigen Terrassen sowie die weitl\u00e4ufigen Fensterfronten er\u00f6ffnen einen beeindruckenden Blick \u00fcber die umliegende Landschaft bis nach Wien.<br \/>\n<strong>Raumaufteilung<\/strong><br \/>\n<strong>Kellergescho\u00df<\/strong><br \/>\nIm Kellergescho\u00df befinden sich:<\/p>\n<ul>\n<li>zwei Kinderzimmer<\/li>\n<li>Wellnessbereich mit Au\u00dfenterrasse<\/li>\n<li>Badezimmer<\/li>\n<li>WC<\/li>\n<li>Technikraum<\/li>\n<li>Hauswirtschaft\/Abstellraum<\/li>\n<\/ul>\n<p>Durch die Hanglage wird diese Ebene optimal nat\u00fcrlich belichtet und hochwertig nutzbar gestaltet.<br \/>\n<strong>Erdgescho\u00df<\/strong><br \/>\nDas Erdgescho\u00df bildet das Herzst\u00fcck des Hauses:<\/p>\n<ul>\n<li>gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich<\/li>\n<li>offene K\u00fcche<\/li>\n<li>direkter Zugang zur Panoramaterrasse<\/li>\n<li>B\u00fcro\/Homeoffice<\/li>\n<li>WC<\/li>\n<li>Direkter Zugang in die Doppelgarage<\/li>\n<li>zus\u00e4tzliche Stellpl\u00e4tze<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Obergescho\u00df<\/strong><br \/>\nIm Obergescho\u00df erwartet Sie:<\/p>\n<ul>\n<li>exklusiver Masterbereich<\/li>\n<li>gro\u00dfes Schlafzimmer<\/li>\n<li>elegantes Badezimmer<\/li>\n<li>Schrankraum \/ Walk-In Closet<\/li>\n<li>weitere Terrasse mit Fernblick<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ausstattung &amp; Technik<\/strong><br \/>\nDie Immobilie wird schl\u00fcsselfertig \u00fcbergeben \u2013 ausgenommen K\u00fccheneinrichtung \u2013 und \u00fcberzeugt mit hochwertiger technischer Vorbereitung sowie moderner Bauqualit\u00e4t.<br \/>\n<strong>Highlights der Ausstattung:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>schl\u00fcsselfertige Ausf\u00fchrung<\/li>\n<li>Personenaufzug \u00fcber alle Ebenen<\/li>\n<li>moderne Luftw\u00e4rmepumpe<\/li>\n<li>Fu\u00dfbodenheizung<\/li>\n<li>gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfl\u00e4chen mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rolll\u00e4den mit Somfy-Funksteuerung<\/li>\n<li>Vorbereitung f\u00fcr Photovoltaikanlage<\/li>\n<li>hochwertige W\u00e4rmed\u00e4mmung<\/li>\n<li>gro\u00dfz\u00fcgige Terrassenfl\u00e4chen<\/li>\n<li>Doppelgarage<\/li>\n<li>moderne Flachdacharchitektur<\/li>\n<li>hochwertiges Ziegelmassivhaus<\/li>\n<li>ca.110 m\u00b2 Terrassen\/Balkonfl\u00e4chen!<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Wohnnutzfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 247,49 m\u00b2 netto, zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt das Haus \u00fcber eine ca. 30,25 m\u00b2 gro\u00dfe Garage.<br \/>\n<strong>Lagebeschreibung<\/strong><br \/>\nLeobendorf z\u00e4hlt zu den beliebtesten Wohnlagen n\u00f6rdlich von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit.<br \/>\nDie N\u00e4he zur Autobahn A22 sowie zur S-Bahn-Station Leobendorf-Burg Kreuzenstein erm\u00f6glicht eine rasche Verbindung nach Wien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer familienfreundlichen Umgebung mit Schulen, Kinderg\u00e4rten, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und vielf\u00e4ltigen Freizeitangeboten.<br \/>\nEin besonderes Naherholungsgebiet stellt die ber\u00fchmte Burg Kreuzenstein dar, die gemeinsam mit zahlreichen Wander- und Radwegen f\u00fcr hohe Freizeitqualit\u00e4t sorgt.<br \/>\n<strong>Zusammenfassung<\/strong><br \/>\nDieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Einfamilienhaus vereint:<\/p>\n<ul>\n<li>exklusive Architektur<\/li>\n<li>hochwertige Bauqualit\u00e4t<\/li>\n<li>gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4chen<\/li>\n<li>modernen Wohnkomfort<\/li>\n<li>Lift \u00fcber alle Ebenen<\/li>\n<li>absolute Ruhelage<\/li>\n<li>traumhaften Wienblick<\/li>\n<\/ul>\n<p>Eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Menschen, die modernes Premium-Wohnen in naturnaher Lage mit unmittelbarer Stadtn\u00e4he verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n<p>Nebenkosten beim Immobilienkauf:<\/p>\n<p>Grunderwerbsteuer 3,5%<br \/>\nGrundbucheintragungsgeb\u00fchr 1,1%<br \/>\nKaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif<br \/>\nMaklerhonorar 3,6 % inkl.Ust.<\/p>\n<p>Energieausweisvorlagegesetz:<br \/>\nEin Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n<p><strong>Hinweis f\u00fcr Interessenten:<\/strong><br \/>\nDie gesetzlich vorgeschriebenen Angaben zum Heizw\u00e4rmebedarf (HWB) und zum Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) werden im Expos\u00e9 erg\u00e4nzt, sobald der Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Interessenten <strong>sp\u00e4testens beim Abschluss des Kaufvertrages<\/strong> zur Verf\u00fcgung gestellt.<\/p>\n<p>Gerne beraten wir Sie auch, rund um Ihre individuellen Finanzierungsm\u00f6glichkeiten und unterst\u00fctzen Sie bei s\u00e4mtlichen Beh\u00f6rdenwegen.<\/p>\n<p><em>WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH \u00dcBER DEM KOPF HABEN!<\/em><\/p>\n<p>UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit t\u00e4glichen Neuerscheinungen und pers\u00f6nlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verst\u00e4ndnis, dass wir nur vollst\u00e4ndige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Es wird darauf hingewiesen, dass die angef\u00fchrten Daten, ausschlie\u00dflich auf Informationen des Verk\u00e4ufers oder Dritter<br \/>\n(z.B. Beh\u00f6rden) beruhen, sodass f\u00fcr die Richtigkeit keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen werden kann!<\/p>\n<p>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage in Leobendorf, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft mit Panoramablick. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, ideal f\u00fcr aktive Erholung und Familien. Kulturelle Angebote und Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind bequem erreichbar, die Anbindung an Wien ist durch nahegelegene Verkehrswege ausgezeichnet. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Modernes Wohnen in Bestlage von Leobendorf In begehrter H\u00f6henlage von Leobendorf entsteht dieses 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Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitm&#xF6;glichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, ideal f&#xFC;r aktive Erholung und Familien. Kulturelle Angebote und Einkaufsm&#xF6;glichkeiten sind bequem erreichbar, die Anbindung an Wien ist durch nahegelegene Verkehrswege ausgezeichnet. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.<\/lage><ausstatt_beschr\/>\n<objektbeschreibung>&lt;strong&gt;Modernes Wohnen in Bestlage von Leobendorf&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nIn begehrter H&#xF6;henlage von Leobendorf entsteht dieses au&#xDF;ergew&#xF6;hnliche Einfamilienhaus mit spektakul&#xE4;rem Fernblick bis nach Wien. Die moderne Architektur, gro&#xDF;z&#xFC;gige Terrassenfl&#xE4;chen sowie die hochwertige Bauausf&#xFC;hrung schaffen ein Wohnkonzept auf h&#xF6;chstem Niveau &#x2013; ideal f&#xFC;r anspruchsvolle Familien, Paare oder Menschen mit Sinn f&#xFC;r Design, Komfort und Privatsph&#xE4;re.&lt;br \/&gt;\nDie Liegenschaft verbindet exklusives Wohnen mit naturnaher Ruhe und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Durch die erh&#xF6;hte Hanglage genie&#xDF;en Sie nicht nur ein unvergleichliches Panorama, sondern auch ein besonderes Ma&#xDF; an Lebensqualit&#xE4;t.&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Architektur &amp; Wohnkonzept&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nDas stilvolle Haus erstreckt sich &#xFC;ber drei Ebenen und &#xFC;berzeugt mit klarer moderner Formensprache, gro&#xDF;z&#xFC;gigen Glasfl&#xE4;chen und lichtdurchfluteten R&#xE4;umen. Die durchdachte Planung erm&#xF6;glicht maximale Wohnqualit&#xE4;t und verbindet Innen- und Au&#xDF;enbereiche harmonisch miteinander.&lt;br \/&gt;\nEin besonderes Highlight ist der vorbereitete bzw. inkludierte Aufzug, der komfortabel alle Gescho&#xDF;e verbindet und ein zukunftsorientiertes Wohnen erm&#xF6;glicht.&lt;br \/&gt;\nDie gro&#xDF;z&#xFC;gigen Terrassen sowie die weitl&#xE4;ufigen Fensterfronten er&#xF6;ffnen einen beeindruckenden Blick &#xFC;ber die umliegende Landschaft bis nach Wien.&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Raumaufteilung&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Kellergescho&#xDF;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nIm Kellergescho&#xDF; befinden sich:\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;zwei Kinderzimmer&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Wellnessbereich mit Au&#xDF;enterrasse&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Badezimmer&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;WC&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Technikraum&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Hauswirtschaft\/Abstellraum&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\nDurch die Hanglage wird diese Ebene optimal nat&#xFC;rlich belichtet und hochwertig nutzbar gestaltet.&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Erdgescho&#xDF;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nDas Erdgescho&#xDF; bildet das Herzst&#xFC;ck des Hauses:\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;gro&#xDF;z&#xFC;giger Wohn- und Essbereich&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;offene K&#xFC;che&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;direkter Zugang zur Panoramaterrasse&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;B&#xFC;ro\/Homeoffice&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;WC&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Direkter Zugang in die Doppelgarage&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;zus&#xE4;tzliche Stellpl&#xE4;tze&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\n&lt;strong&gt;Obergescho&#xDF;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nIm Obergescho&#xDF; erwartet Sie:\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;exklusiver Masterbereich&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;gro&#xDF;es Schlafzimmer&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;elegantes Badezimmer&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Schrankraum \/ Walk-In Closet&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;weitere Terrasse mit Fernblick&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\n&lt;strong&gt;Ausstattung &amp; Technik&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nDie Immobilie wird schl&#xFC;sselfertig &#xFC;bergeben &#x2013; ausgenommen K&#xFC;cheneinrichtung &#x2013; und &#xFC;berzeugt mit hochwertiger technischer Vorbereitung sowie moderner Bauqualit&#xE4;t.&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Highlights der Ausstattung:&lt;\/strong&gt;\n\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;schl&#xFC;sselfertige Ausf&#xFC;hrung&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Personenaufzug &#xFC;ber alle Ebenen&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;moderne Luftw&#xE4;rmepumpe&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Fu&#xDF;bodenheizung&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;gro&#xDF;z&#xFC;gige Fensterfl&#xE4;chen mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rolll&#xE4;den mit Somfy-Funksteuerung&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Vorbereitung f&#xFC;r Photovoltaikanlage&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;hochwertige W&#xE4;rmed&#xE4;mmung&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;gro&#xDF;z&#xFC;gige Terrassenfl&#xE4;chen&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Doppelgarage&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;moderne Flachdacharchitektur&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;hochwertiges Ziegelmassivhaus&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;ca.110 m&#xB2; Terrassen\/Balkonfl&#xE4;chen!&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\nDie Wohnnutzfl&#xE4;che betr&#xE4;gt ca. 247,49 m&#xB2; netto, zus&#xE4;tzlich verf&#xFC;gt das Haus &#xFC;ber eine ca. 30,25 m&#xB2; gro&#xDF;e Garage.&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Lagebeschreibung&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nLeobendorf z&#xE4;hlt zu den beliebtesten Wohnlagen n&#xF6;rdlich von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit.&lt;br \/&gt;\nDie N&#xE4;he zur Autobahn A22 sowie zur S-Bahn-Station Leobendorf-Burg Kreuzenstein erm&#xF6;glicht eine rasche Verbindung nach Wien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer familienfreundlichen Umgebung mit Schulen, Kinderg&#xE4;rten, Einkaufsm&#xF6;glichkeiten und vielf&#xE4;ltigen Freizeitangeboten.&lt;br \/&gt;\nEin besonderes Naherholungsgebiet stellt die ber&#xFC;hmte Burg Kreuzenstein dar, die gemeinsam mit zahlreichen Wander- und Radwegen f&#xFC;r hohe Freizeitqualit&#xE4;t sorgt.&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Zusammenfassung&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nDieses au&#xDF;ergew&#xF6;hnliche Einfamilienhaus vereint:\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;exklusive Architektur&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;hochwertige Bauqualit&#xE4;t&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;gro&#xDF;z&#xFC;gige Wohnfl&#xE4;chen&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;modernen Wohnkomfort&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Lift &#xFC;ber alle Ebenen&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;absolute Ruhelage&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;traumhaften Wienblick&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\nEine seltene Gelegenheit f&#xFC;r Menschen, die modernes Premium-Wohnen in naturnaher Lage mit unmittelbarer Stadtn&#xE4;he verbinden m&#xF6;chten.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nNebenkosten beim Immobilienkauf:&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nGrunderwerbsteuer 3,5%&lt;br \/&gt;\nGrundbucheintragungsgeb&#xFC;hr 1,1%&lt;br \/&gt;\nKaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif&lt;br \/&gt;\nMaklerhonorar 3,6 % inkl.Ust.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nEnergieausweisvorlagegesetz:&lt;br \/&gt;\nEin Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufkl&#xE4;rung &#xFC;ber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb&#xE4;udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir &#xFC;bernehmen keinerlei Gew&#xE4;hr oder Haftung f&#xFC;r die tats&#xE4;chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Hinweis f&#xFC;r Interessenten:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nDie gesetzlich vorgeschriebenen Angaben zum Heizw&#xE4;rmebedarf (HWB) und zum Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) werden im Expos&#xE9; erg&#xE4;nzt, sobald der Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Interessenten &lt;strong&gt;sp&#xE4;testens beim Abschluss des Kaufvertrages&lt;\/strong&gt; zur Verf&#xFC;gung gestellt.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nGerne beraten wir Sie auch, rund um Ihre individuellen Finanzierungsm&#xF6;glichkeiten und unterst&#xFC;tzen Sie bei s&#xE4;mtlichen Beh&#xF6;rdenwegen.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;em&gt;WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH &#xDC;BER DEM KOPF HABEN!&lt;\/em&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nUNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit t&#xE4;glichen Neuerscheinungen und pers&#xF6;nlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verst&#xE4;ndnis, dass wir nur vollst&#xE4;ndige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten k&#xF6;nnen.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nEs wird darauf hingewiesen, dass die angef&#xFC;hrten Daten, ausschlie&#xDF;lich auf Informationen des Verk&#xE4;ufers oder Dritter&lt;br \/&gt;\n(z.B. Beh&#xF6;rden) beruhen, sodass f&#xFC;r die Richtigkeit keine Gew&#xE4;hr &#xFC;bernommen werden kann!&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>d400ce20-b823-4594-918f-2b31982420ad<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-13T16:19:14<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042046<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>7da39443-da69-46bf-b04f-522c4f51676b<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-13T16:18:06<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042044<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>8cd8133b-5f05-4f50-a42a-ad959bd1a648<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check 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