Ankommen, einziehen und wohlfühlen! Ruhelage in Obersiebenbrunn

Dieses gepflegte Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1996 vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einer beliebten Siedlung von Obersiebenbrunn.
Auf 112 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, einem 57 m² großen Keller und einem 371 m² Grundstück bietet dieses Zuhause viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich, eine moderne Küche (ca. 8 Jahre alt), ein Gäste-WC sowie der Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein 2021 hochwertig renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Der 57 m² große Keller bietet neben zwei Abstellräumen einen großzügigen Hobbyraum mit direktem Ausgang in den Garten sowie einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Erhöhung für Ihre Geräte.
Besondere Highlights sind die 35 m² große Garage mit elektrischem Tor, Wasser-, Strom- und Starkstromanschluss sowie direktem Zugang zum Garten, die 20 m² sonnige Terrasse und der romantisch wild gepflegte Garten mit Jacuzzi in Ruhelage. Ein Hausbrunnen für zum Bsp die Toilettenspülung und Geschirrspüler sorgt für Effizienz im Haus und für eine komfortable Gartenbewässerung.

Ausstattung auf einen Blick:

• Ziegelmassivhaus (Baujahr 1996)
• 112 m² Wohnfläche
• 57 m² Keller
• 371 m² Grundstück
• 35 m² Garage mit elektrischem Tor
• 20 m² sonnige Terrasse
• Fußbodenheizung im Erd-, Obergeschoss und Keller
• Gaszentralheizung
• Küche ca. 8 Jahre alt
• Bad und WC 2021 renoviert
• Rollläden & Insektenschutz an allen doppelverglasten Fenstern
• Hausbrunnen 
• Jacuzzi im Garten
• Ruhige Siedlungslage mit großzügigem Vorgarten

Ein Haus mit viel Wohnqualität, das durch seinen ausgezeichneten Pflegezustand und seine durchdachte Ausstattung überzeugt – perfekt für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontakt:
Frau Kristin Schmidt
Immoexpress
Tel.: +43 (0) 664 4681750

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Obersiebenbrunn liegt im Bezirk Gänserndorf im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Der nächst größere Ort ist Schwechat (ca. 25 km entfernt).

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